Büllingen

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Büllingen zu verkaufen

Schlafzimmer: 6 Bäder: 3 Grundstück: 445 m² Wohnfläche: 249 m² Nutzfläche: 550 m² Baujahr: 1951
  • Energieklasse:
  • Espec: 409  kWh/m2.a
  • Etotal: 45.550  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20240322007368
  • Jahrgang (Energieausweis): 2024
  • Gültig bis (Energieausweis): 2034

Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet.
Details zu den Geschäftsräumen:
Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.
Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m².
Wohnbereiche:
1. Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda.
2. Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Hauptstraße 30, Büllingen, Belgien
Heinz Keul
Heinz Keul (Immo Keul) +32 (0)80 57 02 82 info@immokeul.be

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