Familienfreundlich Wohnen im Dreiländereck (MwSt-Satz von 6% möglich unter Bedingungen)

Die hier angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einladendem Flair., im idyllischen Völkerich, in Belgien direkt am Dreiländereck. Nur 8 Km vom Klinikum Aachen bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich.
Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 3 – rechte Seite) mit 2 Vollgeschossen und komplettem Kellergeschoss in zeitgenössischer Architektur.
Diese rechte Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 560 m², bietet eine Gesamtfl. (Wohn -und Nutzfläche) von ca. 222 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten in Westlage sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar.
Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit praktischen Stauraum (ca. 72 m²).
Das Grundstück in Westlage lädt zum Gärtnern, Spielen und Entspannen ein.

AUSSTATTUNG:
– PEB A+
– Vollunterkellerung
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inklusive Rollladen,
– Lüftungssystem Typ D ,
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer Garage, Waschküche und Keller).
– Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5000 kWp,
– Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn
– Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel,
– Bodenbeläge in allen Räumen außer Garage, Waschküche und Keller.
– Anstrich (Decke & Wände) für alle Räume außer Garage, Waschküche und Keller.
– Anschlusskosten für Wasser, Strom, Telefon und Internet

LAGE:
– Strategisch günstig im Dreiländereck B/D/NL
– 5 Km von Kelmis (B), 7 Km von Vaals (NL), 8 Km von Klinikum, 13 Km von Aachen-Zentrum.
– Bushaltestelle (Linie 710) direkt vor der Parzellierung.
– Schulen, Sportinfrastruktur & zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar.
– in Wald – & Golfplatznähe (Mergelhof)
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sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich bis Ende 2024 (unter Bedingungen).
Der angegebene Preis kann jederzeit abgeändert werden.

Sollte Ihnen die Lage gefallen Sie aber weniger Keller benötigen oder ein etwas kleineres Grundstück bevorzugen, kein Problem, wir bieten auch 2 Doppelhaushälften mit Teilunterkellerung an.
Kontaktieren Sie uns telefonisch:+328756 14 14
oder per E-Mail: info@copabat.be.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Häuser dieses Projektes in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.