Kelmis

Reserviert -Bezugsfertiges, modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, Fernblick in direkter Waldrandlage in Kelmis

Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstück: 560 m² Wohnfläche: 217 m² Nutzfläche: 100 m² Parkplätze: 2 Heizung: Gas Baujahr: 2001
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  • Espec:
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  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

Dieses ehemalige luxeriöse Anwesen mit ländlichem Charakter wurde im Jahr 2001 erbaut.

Im Jahr 2016/ 2017 wurde das Anwesen verkauft und in 3 Einfamilienhäusern geteilt und umgebaut ,
die Teilung wurde von einem professionellen Bauunternehmen durchgeführt.

2 Einfamilienhäuser sind bereits verkauft.

Selbstverständlich wurde dieTrennung mit einem 2 schaligem Mauerwerk mit Dämmung und Schallschutz realiesiert, ebenfalls wurde die Immobilie auf ein energieeffizents Wohnen ausgelegt.

Das Einfamilienhaus besticht durch die großzüge Raumaufteilung und der optimalen Grundrissgestaltung.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer traumhaften Lage ( Waldrandnähe) in einer Sackgasse mit einem unverbaubaren Fernblick und ist unweit von Aachen entfernt.

Der Energieausweiss hat die Klasse B .

Wohnfläche ca. 217 qm
Vollkeller ca. 100 qm
Sauna
Doppelgarageca. 52 qm
Südtrerrasse
Grundstück ca. 570 qm

Erdgeschoss:

Hier befindet sich eine geräumige 19,64 qm, helle Diele mit Gäste-WC, ein sonnenverwöhnter Wohn-Essbereich 40 qm mit Zugang zur Südtrerrasse, sowie eine separate Küche 17,15 qm incl. Einbauküche, ein Büro 9,57 qm und ein Zimmer/Gästezimmer 18,74 qm.
Diese Ebene wurde mit einer Fussbodenheizung und elektischen Rolläden ausgestattet.

1. Obergeschoss:

Eine Nachtdiele, sowie drei geschmackvolle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 1. Schlafzimmer 29,77 qm 2. Schlafzimmer 19,00 qm, 3. Schlafzimmer 24,51 qm.

Untergeschoss:

Ein Flur, ein Kellerraum,Technikraum, Saunabereich und die Doppelgarage.
Das komplette Untergeschoss ist mit Fliesen ausgelegt.

Die moderne Heizungsanlage der Immobilie wird über Gas gespeist.

Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundriss und das Exposé rechtsseitig unter : Downloads: PDF Exposé.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 10.05.2029Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2016Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B

Kelmis, Belgien
Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.be

Seit 15 Jahren ist die Firma Grenzlandimmo die Adresse für Immobilien im Grenzland. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service für den Verkauf Ihre Immobilie an. Dabei setzen wir auf höchste Qualitätsansprüche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

Als Mitglied im europäischen Maklerverband (CEI) sind wir den strengen Richtlinien unseres Berufsverbandes IPI ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers) unterworfen. Für Sie bedeutet das Sicherheit und Kompetenz in allen Immobilienfragen.

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