Hockai

Bungalow wie Neu! 3 SZ, excel.Isolation, aussergewöhnlicher Garten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 2 Grundstück: 977 m² Parkplätze: 6 Baujahr: 1980/2009
  • Energieklasse:
  • Espec: 171  kWh/m2.a
  • Etotal: 19.196  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20190920011407
  • Jahrgang (Energieausweis): 2019
  • Gültig bis (Energieausweis): 2029

Splendide maison de plein pied style chalet, restaurée complètement en 2009 avec des matériaux de première qualité et équipée d’une isolation (PEB C/171) pertinente. Entourée par un jardin clôturé profitant d’une vue paisible et des parterres installés en potager bio dynamiques avec une serre. Le bungalow offre env 105m² habitable. Composition :1 entrée séparée avec pt hall, 1 grande pièce multiusage ou 1 chambre, wc et douche. 2ème entrée : hall, le salon avec porte fenêtre coulissante, un poêle à bois de la marque « Flam » sépare le living de la salle à manger, une véranda avec vue sur le jardin et une cuisine intégrée dans le même volume. 2 chambres et une salle de bain avec douche italienne. Description technique : Le bardage des murs ext, des sidings qui ne demande pas d’entretien, les murs en triple isolation. La couche extérieure de la toiture est recouverte de Sedum, des plantes vivaces. Les plafonds sont isolés par l’intérieur et les châssis (certaines avec moustiquaire incorporé) et portes en bois dur, traités dans la masse. CC par gaz-fioul. Citerne à eau de pluie de 3.000L raccordée aux WC. Env. 40m² de combles (accès par trappe-escalier) pour le rangement et un vide ventilé en dessous de toute la surface construite. Le système de purification d’eau profite d’une prime de la RW qui couvre les frais de consommation. Le bien est extrêmement bien soigné et équipé PMR. Plans et autorisations PU en ordre. A vous de voir si vous voulez utiliser les 2 parties pour en faire une plus grande habitation, ou si vous voulez louer le studio afin de vous créer un revenu locatif. A découvrir absolument, ce bijou à l’abri des regards et au milieu des campagnes. Infos via info@immoge.com

 

Route de Xhoffraix 3, Stavelot, Belgien
Lia Ploumen
Lia Ploumen (Immoge) 0497 / 888 662 info@immoge.com

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