Kelmis

Die perfekte Starterimmobilie zum kleinen Budget in Grenzlage (B-NL-D)

Schlafzimmer: 1 Bäder: 2 Grundstück: 269 m² Wohnfläche: 90 m² Heizung: Ölheizung
  • Energieklasse:
  • Espec: 613  kWh/m2.a
  • Etotal: 57.460  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20141117019781
  • Jahrgang (Energieausweis): 2014
  • Gültig bis (Energieausweis): 17/11/2024

Neu in unserem Angebot finden Sie, passend für Einsteiger als erste eigene Immobilie, in einer verkehrstechnisch interessanten Lage, verbunden mit einer Umgebung, welche herrliche Rad- und Wanderwege für Sie bereithält, dieses überschaubare Reiheneckhaus in der Patronagenstraße 28 ( Kelmis).

Das zwar zu renovierende, dennoch charmante Häuschen bietet ein großes Potential, Ihr ersten, eigenen Wände zu realisieren.

Das in rotem Ziegelstein gemauerte Haus heißt seine Besucher auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 269m², willkommen.

Über drei Stufen geht es hinein in den Eingangsbereich (ca. 4m²) Ihres neuen Zuhauses.

Von hier aus erblickt man sogleich eine alte Holztreppe, die auf die erste Etage führt und welche auf eine Restauration wartet, um in neuem Glanz zu erstrahlen.

Der nebenliegende Küchenbereich (ca. 16m²) eignet sich hervorragend, um eine schöne Einbauküche zu realisieren sowie einen Esstisch zu platzieren, an dem sich Ihre Lieben zusammenfinden.

Angrenzend befindet sich, mit schönem  Ausblick Richtung Kirchturm, Ihr neuer Lebensmittelpunkt, das Wohnzimmer (ca. 22m²).

Über die eben erwähnte Holztreppe geht es hinauf, mittels des Nachtflures (ca.2m²) zu Ihren privaten Räumlichkeiten.

Zwei Schlafzimmer (ca. 16m² und 22m²) freuen sich auf neues Leben.

Das größere Zimmer könnte ohne viel Aufwand in zwei kleinere Zimmer umgewandelt werden, falls Sie mehr als zwei Schlafzimmer benötigen.

 

Das zentral liegende Badezimmer (ca. 5m²) ist zu erneuern und enthält zur Zeit ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster zur Belüftung.

Die Immobilie ist komplett unterkellert ( Heizungskeller mit Ölheizung, sowie zwei weitere Räumlichkeiten).

Vom Keller aus besteht die Möglichkeit, auf den gepflasterten Terrassenbereich hinter dem Haus zu gelangen.

Hinter dem Haus befindet sich eine Garage, in der Sie Fahrräder, Motorräder oder ähnliches unterstellen können.

Werden auch Sie Eigentümer Ihrer ersten, eigenen Immobilie.

Kontaktieren Sie uns gerne.

 

Lage

 

-Nahe des Dreiländerecks

-Entfernung Aachen ca. 8km

-Entfernung Eupen ca. 15km

-Entfernung Lüttich ca. 40km

-Entfernung Maastricht ca. 35km

-Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Verwaltung, Hallenbad, Einkaufsmarkt,… zu Fuß erreichbar

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße

 

Ausstattung

 

-Zu renovieren

-Ölheizung

-Unterkellert

-Garage

-Holzböden (aufzufrischen)

-2 Schlafzimmer ( 3 möglich)

-Terrasse

-PVC Doppelverglasung

-Sanitäre Einrichtungen zu erneuern

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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