DOPPELHAUS IN OUREN ZU VERKAUFEN
- Energieklasse:
- Espec: 410 kWh/m2.a
- Etotal: 78.919 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20230914010383
- Jahrgang (Energieausweis): 2023-09-14
- Gültig bis (Energieausweis):
Im schönen, ländlichen Ouren liegt dieses sehr geräumige Doppelhaus mit großer Garage auf einem Grundstück von 52.53 Ar.
Es ist ruhig gelegen und verfügt über eine wunderschöne Aussicht aufs Land.
Das Haus, mit insgesamt 330 m² Wohnfläche, besteht aus 2 Doppelhaushälften, die sich folgendermaßen zusammensetzen:
Die 1. Haushälfte mit 188 m² Wohnfläche (rot markiert):
Untergeschoss/Keller: 2 Kellerräume (10,00 m² & 14,80 m²)
Erdgeschoss: Eingangsbereich (8,65 m²) – Wohnzimmer (14,30 m²) – Einbauküche (11,85 m²) – Esszimmer (14,60 m²) – Abstellraum (12,21 m²) – ein Zimmer (15,68 m²) – ein Badezimmer mit Dusche & WC (3,23 m²) – große Garage (41,65 m²)
1. Etage: Flur (3,80 m²) – 4 Schlafzimmer (14,50 m² / 14,63 m² / 14,58 m² / 12,16 m²) – Badezimmer mit Dusche (3,23 m²)
2. Etage: 3 Schlafzimmer (12,00 m² / 12,70 m² / 12,00 m²) – Badezimmer mit Badewanne und WC (8,00 m²) – ausbaubarer Speicher (13,73 m²)
Die 2. Haushälfte mit 142 m² (grün markiert):
Garage mit Platz für 5 Autos (83,50 m²)
Erdgeschoss: Eingangsbereich (8,85 m²) – Einbauküche (9,50 m²) – Esszimmer (19,64 m²) – WC (1,14 m²) – Büro (9,50 m²) – Frisörsalon (20,00 m²) – Garage mit Platz für 5 Autos (83,50 m²)- Terrasse (30,00 m²)
1. Etage: Flur (3,00 m²) – 4 Schlafzimmer (19,50 m² / 10,70 m² / 14,90 m² / 18,76 m²) – Badezimmer (6,19 m²)
Ouren liegt nahe der luxemburgischen Grenze, wodurch man nur 5 Km von Weiswampach (L) entfernt ist und somit von allen Annehmlichkeiten in der Nähe profitiert.
