Lontzen

Einzigartiges, luxuriös ausgestattetes Penthouse mit vielen Extras.

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 120 m² Nutzfläche: 8 m²
  • Energieklasse:
  • Espec: 127  kWh/m2.a
  • Etotal: 16.431  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20160304502510
  • Jahrgang (Energieausweis): 2016
  • Gültig bis (Energieausweis): 04/03/2026

Entdecken Sie, verkehrstechnisch optimal gelegen, in Lontzen Rue des Colonies 2 B auf der 3. Etage, diese einmalig schöne und äußerst geschmackvoll eingerichtete Penthouse Wohnung der Extra Klasse.

Nahe vieler Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern, sowie der Autobahnanbindung E40 finden Sie diese neue, architektonisch raffiniert gestaltete, Immobilie vor.

Über den hellen und mit Edelstahlgeländer gestalteten Gemeinschaftsflur gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder den Aufzug vor die Türe Ihres neuen, traumhaften Zuhauses.

Dort erwartet Sie, hinter einer Sicherheitstüre, auf ca. 8m² ein stylischer, schlauchförmiger Eingangsbereich, von dem Sie aus in alle Räumlichkeiten gelangen.

Die großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen erstrecken sich durch den gesamten Wohnbereich und stellen eine harmonische Einheit dar.

Zentral gelegen befindet sich ein modern gestaltetes Gäste-WC (ca. 2m²) mit Hänge WC, Spiegel und attraktivem Badmöbel.

Der einladende Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche (ca. 45m²) entsprechen dem aktuellen Stand moderner Raumaufteilung und lässt keine Wünsche mehr offen.

Bei der Einbauküche handelt es sich um ein mehr als hochwertiges Exemplar, das Ihnen Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Tellerwärmer, Granitarbeitsplatte und vieles mehr für ein außergewöhnliches Kocherlebnis zur Verfügung stellt.

An dem integriere Tisch mit 6 exquisiten Lederstühlen sind Ihre Gäste nahe am Ort des Geschehens und es kommt ein gemütliches Ambiente auf.

Der Morgenkaffee kann entspannt an einem weiteren Thekenelement mit Hockern eingenommen werden, um so relax in den Tag zu starten.

Die LED Beleuchtung ist geschickt in der abgehangenen Decke integriert.

Im Wohnbereich erwartet Sie eine Gemütlichkeit erzeugender Gasofen, welcher das Brennen eines offenen Feuers simuliert.

Der Zugang auf einer der beiden Sonnenterrassen (ca. 30m²), welche fast rund um das gesamte Appartement führt, ist mit Heizstrahlern ausgerüstet, so dass bei nahezu fast jedem Wetter davon profitiert werden kann.

Der gesamte Wohnbereich ist gekennzeichnet durch eine helle und freundliche Architektur, dank bodentiefer Fenster.

Neben dem Küchenbereich wartet ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 5m²), der Platz für Ihre Waschmaschine, Vorräte und vieles mehr birgt.

Ihr neuer Wohlfühlbereich Schlafzimmer erwartet Sie auf großzügigen ca. 25m², bodentiefen Fenstern und mit Zugang auf die Sonnenterrasse.

Der praktische Ankleideraum (ca. 12m²) mit seinem gut durchdachtem Ordnungssystem lässt das Herz eines Jeden höher schlagen.

Als besonderes Highlight ist das vorhandene Bar/Bibliothek/Raucherzimmer (ca. 12m²) mit seinem integrierten Einbauschranksystem inklusive Weinkühlschrank, zu sehen.

Von dort aus ist der Zugang auf eine weitere Sonnenterrasse (ca. 15m²) möglich, so dass Sie stets einen ansprechenden Platz im Freien finden.

Ihr neues Bad (ca. 20m²) gleicht einer Wellnessoase mit seiner freistehenden Badewanne , einer riesigen Erlebnisdusche, exquisiten Badmöbeln, Dekoheizkörper , einem halbseparatem WC Bereich und nicht zuletzt einem bodentiefem Fenster.

Nicht alltäglich gebrauchte Gegenstände finden in Ihrem persönlichen Kellerbereich (ca. 8m²) seinen Platz.

Ihr PKW steht sicher und geschützt auf Ihrem privaten Parkplatz.

Die Immobilie wird mit Erdgas beheizt und ist bezugsfrei ab Januar 2020.

Der Mietpreis beläuft sich auf 1100 Euro zuzüglich  50 Euro Gemeinschaftskosten.

Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

Versäumen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Leben in einem von Luxus geprägten Umfeld weiterzuführen.

LAGE

-Nahe der Autobahnanbindung E40 (ca. 2km)

-Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe

-Busanbindung im Verlauf der Straße

-Bäckerei, Restaurant zu Fuß zu erreichen

AUSSTATTUNG

Neubau

-Gasheizung

-Parkplatz

-Keller

-2 große Terrassen mit Heizstrahler

-Exquisite Fliesen (1m/1m)

-Deko- Gasofen

-Alarmanlage

-Sicherheitstüre

-Sehr hochwertige Einbauküche inklusive Geräten (Dampfgarer,…)

– Integrierter Tisch mit Lederstühlen

-Thekenbereich mit Hockern

-LED Spots in zum Teil abgehangener Decke

-Stylische sanitäre Anlagen ( freistehende Badewanne, …)

– Zum Teil Beleuchtung auf Bewegungsmelder

-Aufzug

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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