Freistehendes Haus mit Umbaupotential für min. 3 Wohneinheiten

Freistehendes Haus in Grüfflingen mit einer Gesamtfläche von 350 m² und der Möglichkeit mindestens 3 Wohneinheiten zu gestalten.
Das Haus befindet sich in guter Lage in der Nähe zu Luxemburg und verfügt über einen Anbau, der sich im Rohbau befindet, sowie ehemalige Kneipenräume, die bereits geleert wurden.
Die Hülle des Gebäudes ist in einem tadellosen Zustand: das Dach wurde 2010 erneuert, die Bruchstein- und Putzfassade regelmäßig unterhalten und die PVC-Fensterrahmen sind doppelt verglast.
Das Innere der Immobilie ist renovierungsbedürftig, wobei die Strominstallation bereits instandgesetzt wurde. Mehrere Hauseingänge sind bereits vorhanden.
Außerdem besteht die Möglichkeit, das angrenzendes Baugrundstück von 1.257 m² für zusätzlich 65.000 € zu erwerben.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
• Untergeschoss: Keller (40 m²)
• Erdgeschoss: Eingangsflur (10,55 m²) – Wohnzimmer (25,33 m²) – Einbauküche (15,12 m²) – Treppenhaus (7,53 m²) – Badezimmer mit Badewanne und WC (4,28 m²) – Badezimmer mit Dusche und WC (10,79 m²) – ehemaliges Café (50,70 m²) – Heizungsraum (7,47m²)
• Obergeschoss: Flur (10,5 m²) – 4 Schlafzimmer (11,62 m² / 18,02 m² / 12,35 m² / 17,08 m²) – Ankleidezimmer (12,05 m²) – Treppenhaus (7,50 m²)
• Ausbaufähiger Dachboden (90 m²)