Kettenis

Genießen Sie Ihr barrierefreies, neues Lebensglück in diesem sehenswerten Bungalow in ruhiger Lage mit guter verkehrstechnischer Anbindung

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstück: 814 m² Wohnfläche: 117 m² Nutzfläche: 150 m² Parkplätze: Garage Heizung: Gasheizung Baujahr: 1973
  • Energieklasse:
  • Espec: 196  kWh/m2.a
  • Etotal: 65.587  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20161027011388
  • Jahrgang (Energieausweis): 2016
  • Gültig bis (Energieausweis): 27/10/2026

Erbaut Anfang der achtziger Jahre und kürzlich renoviert, können Sie diesen freistehenden Bungalow  in gleichsam naturnaher und verkehrstechnisch attraktiver Lage entdecken.

Situiert in einer ruhigen Anliegerstraße , Gemehret 91 in Eupen, nur knapp 2 km von der Autobahnanbindung E40  und zahlreichen Bequemlichkeiten  und Infrastrukturen, welche sowohl  autofrei als auch mit dem PKW bequem und einfach zu erreichen sind, finden Sie dieses interessante Objekt auf einer Gesamtfläche von ca. 814m² vor.

Liegend, auf einem von Sonne verwöhnten Grundstück mit Westausrichtung, ist Ihr neues Zuhause von einem pflegeleichten Garten umgeben.

Der Bungalow bietet auf ca. 117 m Wohnfläche² einem jeden Familienmitglied genügend Raum, sowie auf zusätzlichen 150m² Nutzfläche – in Form von Keller und Garage – ausreichend Stauraum.

Über die luftige und zentrale Eingangsdiele (+/- 11 m²)  mit Gäste WC und Garderobe und Nachtflur ( +/- 6 m²)  gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Der zeitgemäß gestaltete , offene Wohnbereich Ess-Wohnzimmer ( +/- 42 m²) , mit integrierter Küche ( /- 12 m²)  inklusive zeitloser Einbauküche mit Kochinsel, wird Sie überzeugen.

Dank der, zum Teil bodentiefen, zahlreichen Fenster, wirkt der gesamte Wohnbereich  hell und freundlich.

Des Weiteren stehen drei unterschiedlich große Schlafzimmer ( +/- 11 m² – 15 m² – 13 m²)  für Sie bereit.

Zentral gelegen finden Sie das Badezimmer ( +/- 7 m²)  des Hauses vor, welches mit einem Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne zum Relaxen ausgestattet ist.

 

Das Kellergeschoss ( +/- 118 m²)  ist über, eine im Eingangsflur befindliche, Treppe zu erreichen.

Im Keller stehen Ihnen als praktischer Stauraum zwei Räumlichkeiten ( 27 m² + 24 m²) , der Heizungsraum ( +/- 12 m²) , ein Freizeitraum ( +/- 41 m²) und der Flurbereich ( 13 m²)

Auf Erdgeschossebene finden Sie die Garage ( +/- 32 m²) , in der Ihr PKW sicher und geschützt seinen Unterstand findet.

Vom Garagenbereich ist der Zugang auf die, teilweise überdachte, Sonnenterrasse des Hauses und den Garten möglich.

Bruttoimmobiliensteuervorabzug: 1.331 €

Besichtigen Sie gerne mit uns diese, sich in einem einwandfreien Zustand befindliche Immobilie!

 

Ausstattung

 

-Einwandfreier Zustand

-Holzfenster Doppelverglasung

-Gasheizung

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett

-Teilweise Einbauspots

-Regenwasserzisterne

-Terrasse (gepflastert und zum Teil überdacht)

-Garage (gefliest)

-Garten

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Lage

 

-Naturverbundene Lage

-Nahe der Autobahnanbindung E40

-Sämtliche Geschäfte, Restaurants, … autofrei zu erreichen

-Busanbindung im Verlauf der Straße

-Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen im Zentrum Eupens vorhanden

-Ruhige Anliegerstraße

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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