Geräumige und helle, renovierte Wohnung mit überdachtem Balkon und Außenhof, gelegen im Zentrum des Dorfes Gemmenich, Rue César Franck 7.
- Energieklasse:
- Espec: 329 kWh/m2.a
- Etotal: 58.504 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20180717022650
- Jahrgang (Energieausweis): 2018
- Gültig bis (Energieausweis): 2028
Geräumige und helle, renovierte Wohnung mit überdachtem Balkon und Außenhof, gelegen im Zentrum des Dorfes Gemmenich, Rue César Franck 7.
Zusammensetzung:
Die Eingangshalle mit ihrer schönen Treppe aus Schmiedeeisen und Naturstein ermöglicht den Zugang zur Wohnung im ersten Stock sowie zum geräumigen Keller/Gartenebene.
Der erste Stock besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, das sich zur neuen Einbauküche hin öffnet und den Zugang zum großen überdachten Balkon ermöglicht, welcher sich in einer idealen Sonnenlage befindet. Der Schlafbereich führt zu einem ersten Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Einbauschrank, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem zweiten großen Schlafzimmer mit Blick zum hinteren Bereich der Immobilie.
Das Untergeschoss/Gartengeschoss besteht aus zwei Abstellräumen mit Strom- und Wasserzählern, einer Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und einem großen Wohnraum mit Zugang zum Innenhof, welcher aufgrund der ideal gelegenen Terrasse, die an den Innenhof angrenzt, beispielsweise als Sommerwohnzimmer genutzt werden kann. Der geräumige Innenhof ist von der Rückseite der Immobilie aus mit dem Auto erreichbar und bietet Platz für ein Auto.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Rollläden, alle Wände und die meisten Decken wurden neu verputzt sowie frisch gestrichen; die Wohnungstüren sind neu, die Türen zum Keller wurden neu gestrichen; die Elektrik entspricht den Vorschriften; die Heizung ist eine Ölzentralheizung (kollektiv mit Zähler). Es sind Leuchten in allen Räumen vorhanden und es befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank in der Eingangsdiele der Wohnung.
Die Lage im Zentrum des Dorfes Gemmenich ist optimal (Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, …), in der Nähe der Grenzen zu den Niederlanden und Deutschland.
Die Miete beträgt 850€/Monat + 80€/Monat Vorauszahlung für den Verbrauch der Heizung und 20€/Monat für den Verbrauch des Wassers – Frei direkt – 2 Monate Mietgarantie.
Weitere Informationen in unseren Büros – 087/78.50.78 oder infos@citf.be
