Kelmis

Verkauft ! Grenznahes Reihenhaus mit großem Garten – Verkauft !

Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstück: 696 m² Wohnfläche: 120 m² Parkplätze: 1 Heizung: Strom Baujahr: 1987
  • Energieklasse:
  • Espec: 338  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis): 20200402005225
  • Jahrgang (Energieausweis): 02042020
  • Gültig bis (Energieausweis): 02042030

Dieses gemütliche Reihenhaus wurde 1987 auf einem 700 m2 großem Grundstück nur einen Steinwurf der Grenze zu Deutschland entfernt errichtet und ist über eine gemeinschaftliche Auffahrt erreichbar.
Die Wohnfläche von 120 m2 teilt sich wie folgt auf:
Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zur Garage gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und separater Küche.
Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Regenschutz bietet Sicht auf den herrlich angelegten großen Garten. Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Zugang zu dem 35 m2 großen Speicher.
Die Außenwände sowie der Dachboden haben vor wenigen Jahren eine zusätzliche Kerndämmung erhalten.
Zur Zeit wird mit Stromkonvektoren geheizt, da die Straße mittlerweile mit Stadgasleitungen ausgestattet wurde, wäre auch ein Wechsel zu einer Gastherme durchaus möglich.

Eine Bushaltestelle und die deutsche Grenze sind nur wenige Meter entfernt, so ist man in wenigen Autominuten in der Aachener Innenstadt oder auf der Autobahnauffahrt E40.
Die Lütticher Straße profitiert von ihren vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Restaurants und alle Annehmlichkeiten die Kelmis zu bieten hat sind in unmittelbarer Nähe.

Lütticher Straße 37b, Kelmis, Belgien
Lucas Reul
Lucas Reul (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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