Hauset – süßes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hauset, wo dieses gepflegte Einfamilienhaus auf seinen neuen Besitzer wartet. Erbaut im Jahr 1970, vereint es den Charme vergangener Tage mit der Zuverlässigkeit einer soliden Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, bietet dieses Zuhause viel Platz für Familienleben und Entspannung.

Das Haus greift den Wunsch nach komfortablem Wohnen in ruhiger Umgebung auf und erfüllt ihn mit vier gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und verspricht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes. Neben der Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 29 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Hobbies, Vorräte oder als Werkstatt bietet.

Die Einheitlichkeit des Raumes wird durch die Etagennutzung verstärkt, da sich das gesamte Wohnangebot praktisch und barrierereduziert auf einer Etage verteilt. Dieses Merkmal macht das Haus zu einem idealen Lebensraum für alle Generationen.

Ein Highlight des Anwesens ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Tradition und modernes Wohnen vereint, dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Freuen Sie sich auf das Leben in einem Zuhause, das mit Liebe zum Detail gepflegt wurde und bereit ist, die Geschichte Ihrer Familie weiterzuschreiben.

Ausstattung:

– Wintergarten
– Gartenhaus
– Garage
– Kanalanschluss
– Klärgrube
– Holzfenster
– Doppelverglasung
– Rollladen
– Einbauküche
– Steinboden
– Vinyl

Lage:

Hauset ist ein belgischer Grenzort bei Aachen und gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft.

Gelegen in Hauset, genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer Gemeinschaft, die für ihre freundlichen Bewohner und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist.

Die Autobahnanschlussstelle E40 Richtung Lüttich und Aachen sowie die Grenze zu Deutschland erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten befinden sich in Hauset und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernung:
Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5,5 km – 8 Minuten
Hauset – Aachen Hbf – ca. 7,5 km – 13 Minuten
Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8,5 km – 17 Minuten

Sonstige Angaben:

PEB Nr.: 20240220010292

Gültig bis: 20.02.2034

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 63.865 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 384 kWh/m² Jahr

Energieklasse E

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Kataster 1.070,72 €