Helle und funktionale Familienvilla, zwischen ländlichem Charme und idealer Zugänglichkeit
- Energieklasse:
- Espec: 232 kWh/m2.a
- Etotal: 49.503 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20240412002640
- Jahrgang (Energieausweis): 2024
- Gültig bis (Energieausweis): 12/04/2032
In der Nähe des charmanten Dorfes Aubel, in der ruhigen Gemeinde Thimister-Clermont, befindet sich diese einladende freistehende Villa, die 1980 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1550 m² errichtet, bietet sie 214 m² Wohnfläche, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind, die nach Raum und Komfort sucht.
Schon beim Betreten werden Sie von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, der mit einem Holzofen ausgestattet ist und an langen Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer schönen Terrasse, die dazu einlädt, die sonnigen Tage zu genießen, ebenso wie die große, funktionale und einladende Einbauküche. Der eingezäunte Garten ist geräumig, gut gepflegt und bietet eine grüne Oase, in der sich Jung und Alt wohlfühlen können.
Am Ende des Gartens befindet sich ein zusätzlicher Bereich, der über eine betonierte Zufahrt an der Seite des Hauses erreichbar ist – ein wertvoller Vorteil, besonders für Selbstständige oder alle, die einen zusätzlichen Raum für ihre Aktivitäten suchen.
Die Villa verfügt außerdem über vier komfortable Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen privaten und gemütlichen Rückzugsort bieten. Was die Ausstattung betrifft, so ist das Haus mit 24 Photovoltaikmodulen sowie mit einem 2500-Liter-Erdtank für Heizöl und einem 5000-Liter-Regenwassertank ausgestattet.
Die geografische Lage ist ideal: Sie verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer wichtigen Autobahn, die schnelle und unkomplizierte Fahrten ermöglicht. Es ist jedoch zu beachten, dass die elektrische Installation noch den aktuellen Normen angepasst werden muss, ein Detail, das jedoch das enorme Potenzial dieser Immobilie nicht mindert.
Träumen Sie von einem angenehmen Wohnumfeld, das sowohl praktisch als auch einladend ist? Kontaktieren Sie uns noch heute um eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Villa, die Charme, Komfort und Funktionalität vereint, wartet nur auf Sie!
