Hergenrath – Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Beschreibung:

Das im Jahr 2006 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen.

Wohnung EG links: ca. 54 m² – 3-Zimmer
Wohnung EG rechts: ca. 72 m² – 3-Zimmer
Wohnung OG links: ca. 54 m² – 3-Zimmer
Wohnung OG rechts: ca. 74 m² – 3-Zimmer
Wohnung DG links: ca. 54 m² – 3-Zimmer
Wohnung DG rechts: ca. 74 m² – 3-Zimmer

Die Immobilie ist unterkellert und hat 6 Kellerräume sowie einen Technikraum.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse. Die Obergeschosswohnungen wurden mit einem Balkon ausgestattet.

Mieteinahmen ca. p.a. 35.340 EURO

Ausstattung:

– Fliesen
– Einbauküche in drei WE
– Balkon
– Terrasse
– Keller

Lage:

Hergenrath ist ein Dorf im Norden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, welches zur Gemeinde Kelmis gehört und mit einem Haltepunkt an die Bahnstrecke Liège – Aachen angeschlossen ist.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeindeschule, eine Kinderkrippe sowie ein Spielplatz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben:

PEB Nr.: 20160919020726

Gültig bis: 19.09.2026

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 10.283 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 156 kWh/m² Jahr

Energieklasse B

—

PEB Nr.: 20160919017924

Gültig bis: 19.09.2026

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 12.821 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 142 kWh/m² Jahr

Energieklasse B

—

PEB Nr.: 20160919020937

Gültig bis: 19.09.2026

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 7.301 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 111 kWh/m² Jahr

Energieklasse B

—

PEB Nr.: 20160919018334

Gültig bis: 19.09.2026

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 8.214 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 91 kWh/m² Jahr

Energieklasse B

—

PEB Nr.: 20160919021143

Gültig bis: 19.09.2026

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 7.644 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 136 kWh/m² Jahr

Energieklasse B

—

PEB Nr.: 20160919019331

Gültig bis: 19.09.2026

Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 9.028 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 118 kWh/m² Jahr

Energieklasse B