Hochwertige Bürofläche in gut frequentierter Geschäftsstraße von Eupen – ca 70m²

Mitten in der verkehrsberuhigten Hauptgeschäftsstraße, da wo das Herz von Eupen schlägt, liegt die
hochwertige Residenz „Eupen Mitte“ mit nur 7 Wohneinheiten und 2 kommerziellen Flächen im
Erdgeschoss. In der Geschäftsfläche, Seite Klosterstraße, befindet sich seit Frühjahr
2022 ein Modegeschäft. Das Gebäude wurde nach neuesten Standards gebaut und die Wohnungen 2020 fertiggestellt und bezogen.
Die angebotene, ca. 70m² große Verkaufsfläche befindet sich auf der Gartenseite mit Blick auf den Innenhof. Sie eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche, zur Ausübung jeglicher Verkaufstätigkeit (ohne Schaufenster), als Massage- oder Kinésitherapiestudio, Kosmetiksalon, usw….
Die Gesamtverkaufsfläche umfasst ca. 70m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• Eingangsbereich
• Abstellraum
• großer Raum mit Anschlüssen für eine Küche und bodentiefen Fenstern
• Bad/WC (nur Anschlüsse vorhanden)
• großer, abschließbarer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
• getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom

*Bodenbelag: nicht inklusive – aktuell besteht noch die Möglichkeit der freien Auswahl
*Installationen für Strom und Sanitärleitungen sind vorhanden
Verkaufspreis: 220.000 €, zzgl. MWSt.
Nebenkosten Bewohner: 35 € / Monat
Nebenkosten Eigentümer: 33 € / Monat
Bezugsfertig: sofort (Erstbezug)
Autoabstellplatz/Carport, direkt an der Residenz gelegen, kann angemietet werden