IMMOBILIENKOMPLEX bestehend aus zwei Einfamilienhäusern und einer Werkstatt
- Energieklasse:
- Espec: 325 kWh/m2.a
- Etotal: 70.470 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20200226018543
- Jahrgang (Energieausweis): 2023-05-25
- Gültig bis (Energieausweis):
IMMOBILIENKOMPLEX bestehend aus zwei Einfamilienhäusern und einer Werkstatt von 270 m² auf einem flachen Grundstück von 974 m² zum Verkauf in Lommersweiler.
Das Ursprungshaus (Nr. 17) wurde 1939 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ± 185 m² und einen ausbaufähigen Dachboden mit sämtlichen bereits vorhandenen Versorgungsanschlüssen. Diese Wohnung ist derzeit bis Oktober 2023 vermietet.
Die zweite Wohneinheit (Nr. 19) befindet sich über der Werkstatt und wurde 1990 umgebaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ± 205 m² mit ebenfalls noch einem ausbaubaren Dachboden.
Die Nutzfläche von insgesamt 415 m² besteht aus der ehemaligen Werkstatt (Höhe 3,10 m) und mehreren Kellerräumen und Garagen.
Technische Aspekte: Ölheizkessel von Buderus, Warmwasserpaneele, separate Zähler, Naturschieferdeckung, kürzlich isolierter Dachstuhl, etc.
Das Eigentum befindet sich in einer ruhigen, dezentralisierten Lage im Dorf, mit einer unverbaubaren Aussicht nach hinten. Lommersweiler profitiert von der Nähe zu Sankt Vith und vor allem von der schnellen Anbindung an die Autobahn E42, die nur 1 km entfernt ist. Luxemburg ist 12 km und Deutschland nur 2 km entfernt.
