7 VERKAUFT ! In einer grünen und ruhigen Umgebung am Rande des Hertogenwaldes, wunderschöne, erschlossene Baugrundstücke in einer neuen Parzellierung mit 16 Grundstücken (2 verkauft!).

Membach ist ein belgische Ortschaft an der Ober-Weser, knapp 2km westlich von Eupen gelegen.Das Ortszentrum von Membach liegt in einem Seitental der Weser-am Eupener Stadtbach, im Membach Volksmund „ de Bach“ genannte- und ist umgeben von einer hügeligen Weisenlandschaft. Das malerische Dorf ist Teil der Gemeinde Baelen, die als sehr grün gilt. Und das aus gutem Grund: Der westliche Teil des Hertogenwald der der größte Staatswald des Landes ist, bedeckt zwei Drittel von Baelen und Membach zwischen der Weser und dem Hohen Venn. Es ist also ganz normal, dass hier ein Netz von Wander- und Radwegen blüht. … Mehrere markierte Wanderwege führen die Spaziergänger in alle Ecken der Gemeinde, wo sie herrliche Aussichtspunkte und sehr unterschiedliche Naturszenen entdecken können. Und wer sie kennt und schätzt, kann Flora, Fauna und Geologie entdecken, die ebenfalls zum Reichtum des lokalen Kulturerbes beitragen!

In dem malerischen Dorf Membach, das von zahlreichen Weilern und Ortschaften umgeben ist, gibt es noch viele alte Häuser, deren Fassaden oft mit Marmor, Kalkstein oder Sandstein aus den örtlichen Steinbrüchen geschmückt sind. Zu diesen typischen Bauten kommen noch ein architektonisches Erbe, zahlreiche Freizeit- und Sportvereine sowie eine gute Zugänglichkeit zu zahlreichen Einrichtungen im Dorf selbst und in den umliegenden Städten/Dörfern wie Eupen, Baelen, Dolhain-Limburg und Goé hinzu.

Die Baugrundstücke befinden sich in einer neuen und erschlossenen Wohnsiedlung, die aus 16 Baugrundstücken besteht, die für offene Wohnbebauung (freistehende Häuser) und halboffene Wohnbebauung (freistehende oder potenziell Doppelhäuser) geeignet sind.

Diese Siedlung liegt zwischen dem Wasserlauf der Weser und dem Wald und ist ein idealer Ort für Familien, die eine ruhige, angenehme Umgebung in einem grünen Umfeld und in der Nähe vieler Annehmlichkeiten finden möchten. Ihre Kinder können den Pierre Wintgens Obstgarten in der Rue du Moulin nutzen, eine grüne Oase mit Petanque-Bahnen, Picknickbänken, Sanitäranlagen, etc. …. , der im Rahmen des Bürgerhaushalts der Gemeinde Baelen eingerichtet wurde. Die Grundschule von Membach, die sich in Gehweite (+/- 1.000  m) befindet, freut sich darauf, Ihre Kinder zu empfangen (Deutschunterricht ab dem Kindergarten).

Die Bäckerei befindet sich ebenfalls im Zentrum des Dorfes.

Trotz der Nähe zur Straße, die Eupen mit Limburg verbindet, liegen die Grundstücke abgeschirmt vom Straßenlärm in einer ruhigen Seitenstraße.

Die verfügbaren Grundstücke sind folgende:

LOT 1:                                                                  VERKAUFT

LOT 2                     806 m²                               VERKAUFT            

LOT 3                     807 m²                                  VERKAUFT

LOT 4                     785 m²                                  90.275 €               Freistehendes Haus

LOT 5                     796 m²                                  91.540 €               Freistehendes Haus

LOT 6                     794 m²                                  91.310 €            Freistehendes Haus

LOT 7                     787 m²                                  VERKAUFT             Freistehendes Haus

LOT 8                     784 m²                                  90.160 €               Freistehendes Haus

LOT 9                     813 m²                                  VERKAUFT               Freistehendes Haus

LOT 10                   870 m²                                  100.050 €            Freistehendes Haus

LOT 11                   770 m²                                  VERKAUFT     Freistehendes Haus oder Doppelhaus

LOT 12                  748 m²                                  86.020 €               Freistehendes Haus oder Doppelhaus

LOT 13                   790 m²                                  90.850 €               Freistehendes Haus oder Doppelhaus

LOT 14                   832 m²                                  95.680 €               Freistehendes Haus oder Doppelhaus

LOT 15                   1.092 m²                              125.580 €            Freistehendes Haus

LOT 16                                                                     VERKAUFT      Freistehendes Haus

Die Parzellierung ist erschlossen und ausgestattet ( Bürgersteig, Parkbereich, Beleuchtung, direkte Kanalisation, Wasser/Strom/Telefon).

Die Preise verstehen sich ohne Vermessungskosten ( +/- 1.000 € ) und beinhalten die Kosten für die Infrastruktur.

Die städtebaulichen Vorschriften sind auf Anfrage erhältlich.

LAGE:

– Neue Parzllierung in einer grünen und ruhigen Umgebung am Rande des Hertogenwaldes im Tal der Weser zwischen Eupen und Verviers.

– Malerisches Dorf Membach in der Gemeinde Baelen.

– Zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unmittelbarer Nähe.

– Dorfzentrum von Membach +/- 1 km.

– Bäckerei und Gemeindeschule von Membach im Dorfzentrum.

– Gemeindeschule von Baelen +/- 3.400 m

– Zentrum von Dolhain-Limburg +/- 6 km

– Zentrum von Eupen ( zahlreiche Geschäfte, weiterführende Schulen.. : +/- 4,5 km

Ausstattung:

Ausgestattete und erschlossene Parzellierung mit 16 Parzellen (Freistehendes Haus oder Doppelhaus)