Lichtenbusch

Lichtenbusch: Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstück: 105 m² Wohnfläche: 135 m² Heizung: Gas
  • Energieklasse:
  • Espec: 348  kWh/m2.a
  • Etotal: 71.272  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20190131005019
  • Jahrgang (Energieausweis): 31012019
  • Gültig bis (Energieausweis): 31012020

In Lichtenbusch direkt an der Deutschen Grenze befindet sich dieses zu renovierende Eckhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² teilt das Wohnhaus sich wie folgt auf:
Der Eingangsflur führt in die verschiedenen Räume. Neben Wohnzimmer und Küche befindet sich hier ein Anbau, in dem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum mit Gasheizung ihren Platz finden. Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, das sich aus einem großzügigen Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse zusammensetzt.
Von hier aus gelangt man zum Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Speicherraum.
Es besteht die Möglichkeit einen kleinen Garten, der auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt, zu erwerben.

Hervorzuheben ist die strategisch sehr gute Lage dieser Immobilie. Die Autobahnanbindung nach Belgien und Deutschland erreichen Sie in weniger als 3 Minuten. Aachen, Burtscheid, Walheim sowie die ostbelgischen, deutschsprachigen Orte Raeren, Eynatten, Hauset und Eupen erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten. Zusätzlich gibt es sehr gute Busanbindungen nach Belgien sowie nach Deutschland.
Lichtenbusch verfügt über eine gute Infrastruktur. Restaurants, Banken, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, usw… befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der nahe gelegene Wald bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Joggen, usw?.in freier Natur.

Raerener Straße 116, Raeren, Belgien
Lucas Reul
Lucas Reul (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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