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Luxus und Komfort in jeder Hinsicht! Villa mit Außenpool, parkähnlichem Garten und Wellnessbad.

549.000
ID-1886077 - Zum Verkauf
Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Grundstück: 2400 m² Wohnfläche: 200 m² Nutzfläche: 120 m² Parkplätze: Garage Heizung: Ölheizung

Verbringen Sie Ihr Leben ab jetzt in dem luxuriösen Umfeld mit Außen- Pool, von dem Sie schon immer geträumt haben.

Situiert in einer einzigartigen Umgebung mitten in einem gehobenen Wohnviertel und zudem in verkehrstechnisch interessanter Lage, können Sie dieses einmalige Objekt entdecken.

Gelegen in Kettenis, dem „Tor zu Eupen“, finden Sie diese, auf den ersten Blick unscheinbare Immobilie vor, in die sich ein jeder Besucher bei näherem Hinsehen mit Sicherheit verlieben wird.

Umgeben von einer parkähnlichen Grünanlage und gesichert durch ein hohes, elektrisches Eingangstor sticht die in Ziegelsteinoptik gestaltete Immobilie, welche harmonisch in ihr grünes, naturverbundenes Umfeld integriert ist, ins Auge.

Hinauf geht es einige Stufen, welche von liebevoll bepflanzten Beeten gesäumt sind, bis vor die Haustüre Ihres neuen Zuhauses.

Es erwartet Sie hinter der massiven Eichentüre mit beidseitigen Glaseinsätzen, ein ca. 12m² großer Eingangsbereich, der mit pflegeleichten, terracottafarbenen Fliesen versehen ist.

Das Hauptaugenmerk fällt sogleich auf die schwere Holztreppe zur ersten Etage sowie die Leichtigkeit ausstrahlende Glastüre zum Wohn- Esszimmerbereich mit offener Küche.

Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Gäste WC (ca. 8m²), welches gleichermaßen dank der vorhandenen Dusche als zweites Badezimmer zu sehen ist.

Ausgestattet mit einem Hänge WC, einem Waschbecken und der besagten Dusche und nicht zuletzt einem Fenster zur Belüftung, ist dieser sanitäre Raum leicht zu unterhalten dank der hellen Fliesen.

 

Durch die doppelte Glasflügeltüre  gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- Essbereich mit integrierter, offener Küche (Total ca. 80m²), welcher zeitgemäß mit einer Vielzahl von bodentiefen Fenstern ausgestattet, sanftes Tageslicht einfließen und angenehmes Wohnfeeling aufkommen lässt.

Lassen Sie Ihren Blick hinaus auf den Sicht geschützt,  gestalteten Garten mit Außen-Pool oder aber im Innenbereich auf den offenen Kamin, der gemütliche Stunden garantiert, schweifen.

Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Hier wird das Zubereiten von Speisen für Ihre Familie und Gäste zur wahren Freude, wenn zeitgleich der Aperitif an der Theke der Kochinsel stattfinden kann.

Der praktische Hauswirtschaftswirtschaftsraum (ca. 3m²) liegt  unmittelbar neben der Küche ist perfekter Stauraum für Vorräte etc.

Ihren privaten Bereich erreichen Sie über die Holztreppe im Eingangsbereich und den folgenden Nachtflur (ca. 8m²).

Es erwarten Sie drei Schlafzimmer (ca. 20m², 20m², 35m²), die optimal in die leichte Dachschräge integriert  und zum Teil mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind.

Das luxuriöse Badezimmer (ca. 16m²) gleicht mit seiner Whirlpool Wanne, seiner großen, italienische Erlebnisdusche, seinem Dekoheizkörper  sowie seinem Hänge WC und nicht zuletzt dem Doppelwaschtisch mit aufgesetzten Design-Waschbecken eher einer Wellnessoase.

Als zusätzlicher Stauraum steht auf der ersten Etage der Spitzdachspeicher sowie ein kleiner, angrenzender Raum (ca. 4m²) an das größte der Schlafzimmer, zur Verfügung.

Den Keller des Hauses ist über eine geflieste Treppe im EG zu erreichen.

Folgende Kellerräume stehen zu Ihrer Verfügung:

-Waschraum: ca. 16m², ausgelegt mit Fliesen und mit Fenster versehen.

-Heizungsraum: ca. 20m,² ausgelegt mit Fliesen und mit Fenster versehen.

– Ausgebauter Raum: ca. 20m², ausgelegt mit Laminat und mit Fenster versehen.

-Doppelgarage: ca. 45m², ausgelegt mit Fliesen und mit Fenster sowie elektrischen Tor versehen.

Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung und wird über Fußbodenheizung beheizt. Zu Ihrer Sicherheit ist sie mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

 

 

Ausstattung

 

-Alarmanlage

-Doppelgarage mit elektrischem Tor

-Elektrisches Tor

-Fußbodenheizung

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich

-Moderne sanitäre Anlagen mit ital. Dusche, Whirlpool,…

-Hochwertige, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten

-Offener Kamin

-Außen- Pool

-Blickdicht bepflanzter Garten

– Überdachte Außenterrasse

 

 

Lage

 

-Autobahnanbindung E40 ca. 3km

-Eupen Zentrum ca. 2km

-Bäckerei in Kettenis/ Dorf vorhanden

-Einkaufsmärkte in ca. 2km Entfernung

-Kindergarten, Grundschule in Kettenis/ Dorf vorhanden

-Weiterführende Schulen in Eupen vorhanden (zu Fuß über die „Promenade“ erreichbar)

-Busanbindung im Verlauf der Straße

Bruno Creutz Bruno Creutz (Euroimmo)
0471 / 391287