Lontzen

bereits VERKAUFT !! Modernes und komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung

Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstück: 1274 m² Wohnfläche: 189 m² Parkplätze: 2 Heizung: ÖL Baujahr: 1985
  • Energieklasse:
  • Espec: 370  kWh/m2.a
  • Etotal: 93.138  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20200518019252
  • Jahrgang (Energieausweis): 2020
  • Gültig bis (Energieausweis): 2030

Das 1985 erbaute und in 2000 erweiterte Landhaus bietet ein großzügiges Wohngefühl für Familien mit viel Platz für Hobby oder Freiberufler.
Von der einladenden Eingangshalle mit Gästetoilette gelangt man sowohl in das geräumige Wohnzimmer als auch in die moderne, hochwertig ausgestattete Küche, die das Herz des Hauses bildet.
Der sehr geschmackvoll eingerichtete Wintergarten mit Natursteinfußboden und bodentiefen Fenstern, die für großen Lichteinfall sorgen, geben diesem Haus einen Wohlfühl-Charakter.
Der helle und großzügige Küchen- und Essbereich mit angrenzendem Büroraum (auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar) begeistern jeden Bewohner.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, Dressing und exklusivem Badezimmer (Dusche und Eckbadewanne), sowie zwei weitere kleinere Schlafzimmer.
Das in 2000 komplett renovierte Einfamilienhaus wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche den kompletten Stromverbrauch abdeckt.
Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche und die Heizungsanlage mit Heizöltank.
Eine Treppe führt direkt in der Gartenbereich.
Zum Objekt gehören außerdem ein wunderschön angelegter Garten mit Naturpflastersteinen und Blausteinornamenten, eine teils aus Naturstein gemauerte Gartenlaube sowie ein Geräteschuppen.

Das Landhaus befindet sich in der Dorfgemeinde Walhorn, umgeben von landwirtschaftlicher Zone.
In die größeren Städte der Umgebung Eupen und Aachen (Deutschland) gelangt man mit dem Auto in +- 10, bzw. +- 20 Minuten. Auch Busverbindungen sind vorhanden.
Die Infrastruktur ist ausgebaut. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Bäcker, Kindereinrichtung und Grundschule und die ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Latenbau 18, Lontzen, Belgien
Lucas Reul
Lucas Reul (EuImmobilien) 087/742656 info@euimmobilien.be

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