Modernes Wohnen in perfekter Lage für die ganze Familie: stadt- und naturnah!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Dieses neuwertige, großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Erstbezug vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine ideale Lage – perfekt für Familien, die eine harmonische Balance zwischen Stadtnähe und naturnaher Umgebung suchen.
In bester Nachbarschaft, umgeben von Wald und Natur, gleichzeitig aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden, erwartet Sie Ihre persönliche Wohlfühloase in der Adresse Rond Thier 7a. Hier verbinden sich ruhige Idylle und praktische Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.
Schon auf den ersten Blick beeindruckt dieses Haus mit seiner eleganten Architektur und seiner hochwertigen Ausstattung: zeitlose und hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise sowie helle und großzügige Räume. Mit etwa 148 m² Wohnfläche und zusätzlichen 60 m² Nutzfläche (inklusive Keller und Gartenhaus) bietet es ausreichend Platz, um den Bedürfnissen jedes Familienmitglieds gerecht zu werden.
Eine einladende Diele mit pflegeleichten Fliesen empfängt Sie und Ihre Gäste und bietet Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter, offener Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, die mit einem modernen Gartenhaus ergänzt wird – perfekt für entspannte Frühstücke im Freien oder gesellige Grillabende.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei optimal geschnittene Schlafzimmer und ein WC, um alltägliche Wege zu verkürzen.
Die zweite Etage bietet weitere Highlights: Zwei individuell nutzbare Räume, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zu einem Ankleideraum sorgt für eine perfekte Organisation. Das angrenzende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit WC, italienischer Dusche und Waschtisch.
Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ihr Auto parken Sie bequem und sicher auf den privaten Stellplätzen direkt vor dem Haus.
Mietdetails:
– Miete: 1.100 Euro pro Monat
– Kaution: Zwei Monatsmieten
– Frei ab 01/12/2024
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses modernen Wohntraums. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Familie bald willkommen zu heißen!

Ausstattung

-Hochwertige Ausstattung
-Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
-Gasheizung
-PVC Doppelverglasung
-Bodenbelag :Fliesen, Laminat
-Moderne, sanitäre Einrichtungen
-Terrasse mit kleiner Grünfläche
-2 PKW-Stellplätze

Lage

-Top Lage in Malmedy
-Autobahn E40 in weniger als 5 Minuten erreichbar
-Zahlreiche Rad- und Wanderwege
-Zentrum zu Fuß in wenigen Minuten mit all seinen Geschäften erreichbar
– Kindergarten, Grundschule, weiteführende Schule vorhanden
-Ruhiges Wohnviertel
-Naturverbundene Lage
-Beste Verkehrsanbindung