Neue moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hergenrath A7
- Energieklasse:
- Espec: 85 kWh/m2.a
- Etotal: 8.129 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20230412501095
- Jahrgang (Energieausweis): 2023
- Gültig bis (Energieausweis): 12/04/2033
Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit in Hergenrath nicht!
Entdecken Sie diese 18 neuen Wohnungen mit Bruttoflächen von 46m² bis 95m², ideal für verschiedene Kaufprojekte. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, perfekt, um die ruhige und grüne Umgebung zu genießen. Die Wohnungen bestehen aus 1 bis 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem großen Hauswirtschaftsraum sowie einem modernen Badezimmer mit WC und italienischer Dusche. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit raumweise regelbarem Thermostat, einer Belüftung vom Typ C+ und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet, um optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
Die Wohnungen sind bezugsfertig und weiß gestrichen, mit Energiezertifikaten A oder B für hervorragende Energieeffizienz.
Hauptmerkmale:
- 18 Wohnungen von 46m² bis 95m²
- Eigener Balkon und/oder Terrasse
- 1 bis 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und italienischer Dusche
- Geräumiges Wohnzimmer
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung (Thermostat in jedem Raum)
- Belüftung Typ C+
- Dreifachverglaste PVC-Fenster
- Gastherme
- Garage und Außenparkplätze verfügbar (Außenparkplatz 3.500€ zzgl. Nebenkosten, Garage 14.500€ zzgl. Nebenkosten)
- Gemeinschaftsgarten
- Manche Apartments geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
- Gemeinschaftskosten zwischen 50€/Monat und 105€/Monat
Ideale Lage: In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Hergenrath gelegen, bieten dieses Projekt eine schnelle Verbindung nach Aachen und Lüttich und erleichtern so den täglichen Pendelverkehr. Zudem ist die Autobahn leicht erreichbar, während Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Wäldern leben, ideal für Naturliebhaber.
Ideal für Investoren und Bewohner.
Preise von 179.000€ bis 264.000€, zzgl. Nebenkosten und ohne Garage und Parkplatz.
Zusätzliche Kosten: Anschlüsse, Mehrwertsteuer, Eintragungsgebühren, Basisakte & Vermessung, Notar.
Weitere Infos bei CODIA IMMO unter 0493/06.49.96.
Angaben ohne Gewähr und nicht vertraglich bindend. Diese Anzeige stellt kein Angebot dar.
Jung in der Region, erfahren in Immobilien. Ihr Zuhause in besten Händen!