Eupen

Optimale Gelegenheit für kleines Geld in optimaler Stadtnähe: Zu renovierendes Einfamilienhaus.

Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstück: 276 m² Wohnfläche: 140 m² Nutzfläche: 80 m² Parkplätze: Garage Heizung: Ölheizung Baujahr: 1953
  • Energieklasse:
  • Espec: 577  kWh/m2.a
  • Etotal: 99.334  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20200317009503
  • Jahrgang (Energieausweis): 2020
  • Gültig bis (Energieausweis): 17/02/2030

Das Mitte der 50er Jahre erbaute, zu renovierende Einfamilienhaus stellt dank seiner zentralen Lage ein interessantes Objekt dar.

Beim Betreten des gefliesten, mit zwei Treppenstufen versehenen, Flures (ca. 8m²), erahnt man gleich, welche Möglichkeiten sich hier mit ein wenig Arbeitsaufwand bieten.

Der geräumige Wohn/Essbereich (ca. 32m²) ermöglicht die Unterbringung eines Esstisches mit Stühlen genauso wie das Einrichten einer gemütlichen Sofaecke für Fernsehabende.

Von dort aus gelangen Sie in die nebenliegende Küche (ca. 20m²) von wo aus direkt die Sonnenterrasse (ca. 15m²) begehbar ist.

Im Erdgeschossbereich finden Sie zwei, ganz nach Ihren Möglichkeiten zu nutzenden Räumlichkeiten (ca. 20m² und 16m²), die sowohl als Schlafzimmer, Büro oder sonstiges Ihren neuen Gebrauch finden können.

Eines der beiden Zimmer bietet einen direkten Ausgang auf die Terrasse des Hauses.

Zentral liegend finden Sie das in die Jahre gekommene Badezimmer (ca. 6m²) vor, welches zur Zeit mit einem Waschbecken, einer Dusch-Badewanne, einem WC sowie einem Fenster zur Belüftung ausgestattet ist.

Mittels einer Holztreppe gelangen Sie über den Nachtflur (ca. 8m²) in zwei weitere, in die Dachschräge integrierte, Schlafzimmer (je ca. 16m²) und einen weiteren Raum (ca. 8m²), welcher ein optimales Büro darstellen könnte.

Die Immobilie ist wie folgt, voll unterkellert:

-Raum ca. 10m²

-Raum/Heizungsraum ca. 15m² mit Ölheizungs-Brenner aus dem Jahre 2002

-Raum ca. 20m²

-Garage mit elektrischem Tor (ca. 35m²)

Sie suchen ein Einfamilienhaus und eine Sonnenterrasse statt Garten reicht Ihnen aus?

Dann haben Sie das richtige Objekt in den Oberen Ibern  in Eupen gefunden

LAGE:

-Zentrum mit sämtlichen Geschäften, Verwaltungen, Schulen,… zu Fuß erreichbar

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße

-Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Straße

-Ruhige Seitenstraße

AUSSTATTUNG

-Zu renovieren

-Alarmanlage

-Sonnenterrasse

-Garage mit elektrischem Tor

-Fenster Holz/Einfachverglasung

-Bodenbeläge Fliesen, Teppich

-Ölheizung

-Voll unterkellert

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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