Renditeobjekt im Stadtzentrum von Eupen zu verkaufen !

Perfekt für Investoren:

Renditeobjekt im Stadtzentrum von Eupen zu verkaufen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.

Dieses Angebot umfasst eine Gewerbefläche, 4 Wohnungen und ein Grundstück von ca. 245 m². Die Gesamtfläche (Wohn- und Gewerbefläche) von ca. 590 m² verteilt sich auf 5 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (Büros) von +/- 200m² (Mietvertrag muss eingehalten werden).
Außerdem sind 4 Wohnungen zwischen 81m²-105m² (2-3 Schlafzimmer) auf verschiedenen Ebenen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller.

Das Gebäude, mit Aufzug, befindet sich in einem sehr guten Zustand (mehrere Renovierungen: ALU-Fenster, separate Stromzähler,…).

Die Mieteinnahmen bei Vollbelegung würden sich auf ca. 5.500 bis 6.000 € pro Monat belaufen.

PEB : Classe „C“ / n° 20230125014190 (CO₂ emission : 193 kg CO₂/m²)
RC : 6.695.-

Eine Besichtigung der Räumlichkeiten und Pläne sind auf Anfrage erhältlich: Faber Christoph, zugelassener Immobilienmakler N°IPI 510 122