Italien

ROMANTISCHER OLIVENHAIN MIT RUSTICO UND NEUBAUPOTENTIAL IN LIGURIEN ( Italien)

Grundstück: 9557 m²
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Inmitten des idyllischen ligurischen Hinterlandes liegt dieses wünderschöne 9.557 m² große Grundstück; eine sanfte, friedliche Hügellandschaft fernab von Trubel der Küstenstädte und dennoch nur 10 Autominuten von den Bergdörfern Apricale und Baiardo entfernt. Das Areal ist terrassiert und mit kultivierten, alten Olivenbäumen bestanden. Die Luft ist erfüllt vom Duft wilder Kräuter, der Blick schweift über das weitere Tal und die umliegenden Hügel. Das Grundstück ist klimatisch sehr angenehm, nach Süden ausgerichtet ist es vor kalten Nordwinden geschützt und das ganze Jahr über bestens besonnt.

Eine kleine Anliegerstraße , die auch mit normalem PKW gut befahrbar ist, führt direkt auf das Gelände und zum Rustico. Wasser und Stromanschluss müssen noch gelegt werden, sind aber bereits in der Nachbarschaft vorhanden. Das zweitgeschossige Natursteingebäude ist intakt und dient derzeit als Geräteschuppen. Im ersten Schritt bietet sich eine Restaurierung und Nutzungsumwandlung an. Der Bebauungsplan der Gemeinde Baiardo ermöglicht zudem eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes ( ca. 30 m²) um 20% sowie einen Neubau bis zur ca. 95 m² überdachter Fläche. Der Neubau kann separat oder an das Rustico angebaut werden.

Die benachbarten Bergdörfer haben beide eine intakte Infrastruktur, mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Apotheke ect.. Über die sehr gut ausgebaute Provinzialstraße Aprical – Baiardo erreicht man das Merr in 40 Minuten und auch der Flughafen Nizza ist nur 1,5 Stunden entfernt.

Eine wunderbare Immobilie mit Flair für Ruhesuchende und Leute, die Freude am Landleben haben.

 

Bajardo ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Imperia in Ligurien

Die Provinz Imperia ist eine Provinz in der italienischen Region Ligurien

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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