Schöne Villa in ruhiger Lage zu verkaufen

Diese beeindruckende Villa befindet sich im ruhigen Ort Provedroux in der Gemeinde Vielsalm. Die Lage bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn E25 und eine Nähe zum Großherzogtum Luxemburg.

Die 2021 erbaute Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von 237 m² auf einem Grundstück von 2.486 m². Die Bauweise zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus und das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A++. Es bietet einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft.

Die moderne, voll ausgestattete Küche, der elegante Essbereich und das helle Wohnzimmer mit einem Holzofen schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt ebenfalls ein 68 m² großes Atelier.

Das Obergeschoss ist über einen geräumigen Flur zugänglich, der auch als Bibliothek, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Eine 30 m² große, überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet und einen wunderschönen, gepflegten Garten runden diese Haus ab.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen :

Erdgeschoss : Eingang (23 m²) – Wohnzimmer (34 m²) – Einbauküche (18,80 m²) – Waschraum (8,64 m²) – Toilette (4 m²) – Atelier (68 m²) – Terrassen (40 m²).

Erste Etage : Flur/Bibliothek (16 m²) – 2 Schlafzimmer (24,75 m² & 13,34 m²) – Ankleidezimmer (8 m²) – Badezimmer (12 m²) – Duschbad (6,23 m²) – Terrasse (30 m²).

Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Sie ist mit Photovoltaikanlagen, einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Diese luxuriöse und bezugsfertige Villa vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und einem respektvollen Umgang mit der Umwelt.