Schöne Wohnung in ruhiger Lage

Diese attraktive, renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Ortschaft Hergenrath. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die deutsch-belgische Grenze sowie die Gemeinde Kelmis, was diese Wohnung besonders für Pendler und Grenzgänger interessant macht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, eine Metzgerei und andere Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie brauchen, schnell und bequem erreichen.
Das Appartement befindet sich auf der 1. Etage eines Zweiparteienhauses und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Holzofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Essbereich führt ein kleiner Balkon direkt in den eigenen Garten auf der linken Hausseite, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die moderne Küche, die an den Essbereich angrenzt, ist vollständig ausgestattet und bietet eine wunderbare Aussicht.
Alle Räumlichkeiten der Wohnung befinden sich auf einer Ebene, was die Wohnfläche von insgesamt 75 m² optimal nutzbar macht. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken.
Zum Angebot gehört ebenfalls der gemeinschaftliche Waschraum, ein Kellerraum, ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge und ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus. Im Garten befinden sich außerdem zwei praktische Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und erfordert keine Renovierungen.
Die Elektroinstallation ist bis 2046 konform.
Individuelle Gastherme, Strom-, und Wasserzähler
Keine monatlichen Hausnebenkosten.
Kataster: 795€