Option! Schönes 3-Fassadenhaus mit großem Garten
- Energieklasse:
- Espec: 444 kWh/m2.a
- Etotal: 63.605 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20220428024516
- Jahrgang (Energieausweis): 2022
- Gültig bis (Energieausweis): 2032
Dieses charmante 3-Fassadenhaus liegt in der Bahnhofstraße in Raeren und bietet einen idealen Lebensraum für Alleinstehende, Paare oder eine kleine Familie. Das im Jahr 1951 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 826 m² und überzeugt mit einem großen, gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spaß und Gartenarbeit bietet.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss lädt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zum Verweilen ein. Ein gemütlicher Holzofen sorgt hier für zusätzliche Wärme. Große Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Die Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, grenzt direkt an den Wohnbereich an. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein abgetrenntes Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eignet.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, wobei es sich bei einem dieser Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Hier befindet sich auch der Heizöltank und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Von der Küche aus führen wenige Treppenstufen in den weitläufigen Garten. Der Garten kann zudem über das Untergeschoss erreicht werden.
Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, die es Ihnen ermöglichen Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen, oder weitere Dinge zu lagern. In der Einfahrt könnten ebenfalls Autos geparkt werden.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und wäre ab Februar 2025 bezugsfrei.
