Schönes Reihenhaus mit vielen Möglichkeiten
- Energieklasse:
- Espec: 226 kWh/m2.a
- Etotal: 41.451 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20231103018249
- Jahrgang (Energieausweis):
- Gültig bis (Energieausweis):
Dieses 1985 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in Neu-Moresnet und damit in unmittelbarer Nähe zur belgisch-deutschen Grenze. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und ein Grundstück von ca. 232 m².
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine Garage mit offener Waschküche, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer. Die optimale Raumaufteilung im Erdgeschoss ist besonders für Freiberufler interessant. Der Eingangsbereich könnte den Kunden als Wartezimmer dienen und das Schlafzimmer könnte als Büro für die Geschäftstätigkeit genutzt werden. Somit lässt sich Arbeit und Privatleben ideal unter einem Dach vereinen, sind räumlich jedoch voneinander getrennt. Eine große Fensterfront im Schlafzimmer erhellt die Räumlichkeiten mit Tageslicht und bietet zugleich den Zugang zum Garten.
Auf der ersten Etage befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie zwei Schlafzimmern. Beide Schlafzimmer sind mit einem Balkon verbunden, der einen schönen Ausblick in den Garten bietet. Ein weiterer Balkon grenzt an das Wohnzimmer und liegt somit an der Front des Hauses.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Der Dachboden ist über die Treppe des Hauses erreichbar und könnte zu beispielsweise zwei weiteren Schlafzimmern ausgebaut werden.
Ein gemütlicher, privater Garten lädt den Bewohner zum Entspannen ein. Ein besonderer Hingucker ist der angelegte Teich.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und wird daher kaum von Fahrzeugen befahren, was auch für eine Familie mit Kindern von Vorteil ist.
Der Heizkessel sowie sein Öltank sind in der Garage untergebracht.
