Eynatten

Schönes Zweifamilienhaus in Eynatten beste Wohnlage in Berlott

Schlafzimmer: 6 Bäder: 2 Grundstück: 503 m² Wohnfläche: 200 m² Nutzfläche: 20 m² Parkplätze: 3 Heizung: Gas Baujahr: 1975
  • Energieklasse:
  • Espec: 315  kWh/m2.a
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 ist in massiver Bauweise erstellt worden.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Südlage in einer beliebten Wohngegend in Eynatten.
Die Räumlichkeiten haben eine optimale Grundrissgestaltung.

Der Energieausweis hat die Klasse D erreicht .

Wohnfläche EG: ca.100 qm
Wohnfläche DG: ca.100 qm
Süd-Grundstück: ca 500 qm
Garage für ein Fahrzeug

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnung Erdgeschoss:
Eingangsdiele, großer Wohn- Essbereich mit Zutritt zur Terrasse und Garten , eine helle Wohnküche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Wohnung 1 Etage:

Eingangsdiele, Küche mit Zutritt zu einer Dachterrasse, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.

Der Garten ist schön angelegt und lädt zum Verweilen ein. Es handelt sich um einen sonnenverwöhnten Südgarten.

Der Mieter der Erdgeschosswohnung ist zurzeit im Umzug. Die Wohnung ist ab dem 01/08 frei. Der Mieter der Obergeschosswohnung kann übernommen werden.
Die Immobilie ist so gestaltet, dass man auch ohne größeren Aufwand wieder ein Einfamilienhaus aus dem Objekt machen könnte.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert ( z.B. neue Gasthermen, neue Fenster im Obergeschoss).
Die Bausubstanz der Immobilie ist gut, durch einige Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten würde die Immobilie ein zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.

Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 30.06.2030Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D

Cornelia Moll
Cornelia Moll (Grenzlandimmo) 087 / 850633 cf@grenzlandimmo.be

Seit 15 Jahren ist die Firma Grenzlandimmo die Adresse für Immobilien im Grenzland. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service für den Verkauf Ihre Immobilie an. Dabei setzen wir auf höchste Qualitätsansprüche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir haben uns auf die Vermittlung von Grundbesitz und vor allem auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Villenbesitzungen, Bruchsteinhäusern, Eigentumswohnungen, Bauplätzen und Neubauvorhaben spezialisiert. Jedes Objekt wird individuell behandelt und vermarktet, dabei setzten wir auf professionelle Exposés, hochwertige Bilder, sowie eine entsprechend hohe Qualität der Internetvermarktung. Im medialen Zeitalter ist ein qualitativ hochwertiger und seriöser Auftritt im Internet, für die Vermarktung einer Immobilie unabdingbar geworden. In Belgien ist der Beruf des Immobilienmaklers reglementiert.

Als Mitglied im europäischen Maklerverband (CEI) sind wir den strengen Richtlinien unseres Berufsverbandes IPI ( Institut Professionnel des Agents Immobiliers) unterworfen. Für Sie bedeutet das Sicherheit und Kompetenz in allen Immobilienfragen.

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