Souterrain Single-Apartment nahe der Deutschen Grenze in gepflegter Anlage
- Energieklasse:
- Espec: 428 kWh/m2.a
- Etotal: 21.352 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20243018032799
- Jahrgang (Energieausweis): 2024
- Gültig bis (Energieausweis): 2034
Objektbeschreibung:
Bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine Souterrainwohnung als Teil eines 3 Parteienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich sowie Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Preis enthalten ist die vollausgestattete Einbauküche.
Zu guter Letzt gibt es noch ein ca. 12 m² Schlafzimmer. Im Wohn- sowie Schlafzimmer bieten kleine Nischen Stauraum. Weiteren Stauraum bietet der zu der Wohnung zugehörige Kellerabteil.
Vor der Immobilie gibt es zahlreiche, öffentliche kostenlose Parkplätze .
Dank des geringen Katastereinkommens der Eigentumswohnung kann diese Immobilie mit geminderter Einregestrierungssteuer erworben werden, sofern die Wohnung selbst genutzt wird!
(6 % anstatt 12,5 %)
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 1999 im Rahmen einer Ausbaureserve erstellt. Die Wohnung ist durchgehend geflieste. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung geheizt. Das Warmwasser würd durch Strom erzeugt.
Die Fenster sind aus dem Erbauungsjahr 96-97.
Lage:
Gelegen in Stestertstraße, Ecke Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset.
Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt.
Wir sind stolz darauf, seit fast 20 Jahren mit traditionellen Werten wie Beständigkeit, Zuverlässigkeit und dem persönlichen Kontakt zu unseren Kunden tätig gewesen zu sein. Dies ist in dieser Form auch nur bei einem familiengeführten Unternehmen in dieser Konstanz und Kontinuität realisierbar. Aus dem ursprünglich in 1997 gegründeten 3 Mann Unternehmen ist heute ein Unternehmen mit neun Mitarbeitern geworden, von denen heute keiner weniger als 10 Jahre Betriebszugehörigkeit aufweist.
Diese Zuverlässigkeit und Kontinuität ist für unsere Kunden der Garant, nicht nur für den Moment, sondern langfristig auf persönliche kompetente Ansprechpartner jederzeit zurückgreifen zu können.
Der folgerichtige traditionelle Schritt ist, dass unser Sohn Yves Bauens seit 2015 das Familienunternehmen verstärkt und seine Fähigkeiten und Kompetenzen in das Unternehmen einbringt und für den notwendigen frischen jugendlichen Wind im familiengeführten Unternehmen sorgt.
Insbesondere das neue Design unseres Unternehmens, angefangen von unserem neuen Logo, unserer brandneuen Homepage und allen dazugehörigen Corporate Design Komponenten wurde federführend durch ihn realisiert. Insofern haben wir bereits heute der langfristigen Fortsetzung unseres Familienunternehmens Rechenschaft getragen, auch für die langfristige Zukunft das Unternehmen auf junge dynamische Beine zu stellen. Somit wird jedem Kunden die Kombination erfahrener Kompetenz und jugendlicher Dynamik zu Teil, die den optimalen Erfolg für alle durch uns angebotenen Dienstleistungen garantiert.
Ihre ITS, Ihre Garantie für moderne Tradition mit Zukunft.