Eupen

Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsidee gleich welcher Art in diesen idyllisch gelegenen Räumlichkeiten mit breitgefächerter Eignung für sämtliche Freiberufler.

Nutzfläche: 170 m² Heizung: Ölheizung
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  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

Nur einen Katzensprung zur Touristenattraktion „Eupener Wesertalsperre“ entfernt, inmitten herrlich grüner Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Monschauerstraße   108 in Eupen, und nicht zuletzt nahe der Grenze zu Deutschland, können Sie dieses absolut vielseitig nutzbare und interessante Objekt entdecken.

Gleich, ob Ihnen vorschwebt, die ursprüngliche Verwendung als gehobenes Restaurant mit kulinarischen, landestypischen Speisen wieder aufleben zu lassen, oder aber Sie ganz andere Ziele verfolgen, wie beispielweise helle und freundliche Büroräume im Grünen, eine Wellnessoase im Einklang mit der Natur oder vieles mehr- Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das bereits von außen einladend wirkende Gebäude, heißt seine Besucher in einem aus Glas gestalteten Eingangsbereich (ca. 5m²), in dem hervorragend eine Garderobe seinen Platz findet, willkommen.

Ein erster räumlicher Teil mit Blick Richtung Straße (ca. 24m²) und einer ersten Zugangsmöglichkeit auf die fast halb ums Haus reichende, Terrasse (ca.65m²), wartet auf eine Inbetriebnahme und neues Leben.

Von der gesamten Terrasse aus bietet sich dem Besucher eine wunderschöne Aussicht auf das satte Grün des Waldes und der Alltagsstress ist rasch vergessen.

Der folgende zweite Teil (ca. 20m²) steht mit seiner seitwärts ausgerichteten Blickrichtung der vorherigen Räumlichkeit in nichts nach.

Der ehemals eigentliche Thekenbereich mit großem Saal (ca. 40m²), ist urig eingerichtet und lässt sogleich Wohlfühlambiente aufkommen.

Von dort aus ist ebenfalls ein Zugang zur Terrasse möglich.

Die gesamten Räumlichkeiten sind quasi von einer Fensterfront umgeben, so dass angenehmes Tageslicht eindringen kann und der Blick ungestört Richtung Natur und Wald schweifen kann.

Ein praktischer, ca. 5m² großer, Zwischenbereich hinter der Theke lässt verschiedenste Verwendungszwecke zu und ist zurzeit mit Regalen und Kühlschränken ausgestattet.

Der ehemals als Küche genutzte Bereich (ca. 24m², 18m²,12m²) ist pflegeleicht gestaltet und stellt zudem einen angenehmen Arbeitsplatz dar.

Zur Komplettierung befindet sich zur Zeit noch das Kühlhaus (ca. 4m²) vor Ort.

SÄMTLICHE HORECA EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE KÖNNEN OPTIONAL ERWORBEN WERDEN.

Die Treppe hinunter geht es über eine gepflegte, geflieste Treppe in den modern gestalteten Sanitärbereich für Damen und Herren (ca. 12m²), welcher sehr geschmackvoll ausgestattet ist.

Der Garten kann ohne Teilnahme an der Pflege genutzt werden.

Es sind separate Strom- und Wasserzähler vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über einer Ölheizung mit monatlicher Vorauszahlung und detaillierter Abrechnung am Jahresende.

Die bisherige Verwendung der Gaszufuhr im Küchen/Kochbereich wurde über PRIMAGAZ getätigt.

Vor dem Hause befinden sich eine Vielzahl Parkplätze.

Frei ab sofort.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1900 Euro monatlich.

Es sind drei Monatsmieten Kaution zu entrichten.

Verwirklichen Sie hier und jetzt Ihre Geschäftsidee gleich welcher Art und kontaktieren Sie uns gerne!

LAGE:

-Nahe der Grenze zu Deutschland (ca. 8km)

-Touristenattraktion „Eupener Talsperre“ zu Fuß durch den Wald erreichbar

-Zahlreiche Rad- und Wanderwege

-Bushaltestelle vor der Türe

-Naturverbundene Lage

-Zentrum Eupens ca. 3km entfernt

AUSSTATTUNG

Top Zustand

-Vielseitig Nutzbar

-Separate Zähler

-Großer Parkplatz vor dem Hause

-Moderne, sanitäre Anlagen

-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

-Doppelverglasung

-Ölheizung

-Terrasse

-Gartennutzung OHNE Pflege

-HORECA Einrichtungsgegenstände können OPTIONAL erworben werden

 

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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