Montzen

Wunderschönes Haus mit Charakter aus dem 18. Jahrhundert!

Schlafzimmer: 5 Bäder: 1 Grundstück: 1154 m² Wohnfläche: 330 m² Nutzfläche: 420 m² Heizung: Zentralheizung auf Öl
  • Energieklasse:
  • Espec: 516  kWh/m2.a
  • Etotal: 40.858  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20130129020372
  • Jahrgang (Energieausweis): 2013
  • Gültig bis (Energieausweis): 2023

Wunderbares Haus mit viel Charakter aus dem 18. Jahrhundert im Dorfzentrum von Montzen, auf der Place Communale Nummer 46/47.
Außergewöhnliche Immobilie (Gesamtfläche 420m²) größtenteils aus Bruchsteinen, mit einem besonderem Charakter, auf einem Grundstück von 1154m².
Das Gebäude ist gut unterhalten worden und somit in einem guten Zustand und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist aufgeteilt in ein Hauptgebäude und ein Nebengebäude, in dem man eine Wohnung oder Büro,…einrichten kann. Das Nebengebäude ist aus Stein, hat eine separate Hausnummer und einen separaten Stromzähler.

Zusammenstellung des Hauptgebäudes :
Erdgeschoss: Traumhafte alte Eingangsdiele mit prächtiger Holztreppe, Wohnzimmer, Garderobe mit Einbauschrank, Gästetoilette, Esszimmer mit einem alten Kamin, die Küche mit einem Zugang zum Wintergarten (PVC mit Doppelverglasung). Von der Veranda aus kann man in den schönen Garten mit seinen charakteristischen Schuppen gehen. Die Waschküche ist ausgestattet mit Anschluss für die Waschmaschine und der zentralen Ölheizung (1998) und befindet sich neben der Küche. Sie hat einen Zugang sowohl von der Straße als auch vom Garten. Die Garage befindet sich hinter dem Gebäude und ist von Seite der Poststraße aus erreichbar.
1. Etage : Diele und Holztreppe, Badezimmer mit Badewanne, doppelten Waschbecken und WC, sehr großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder zweites Wohnzimmer, und noch 3 zusätzlichen Schlafzimmer.
2. Etage: großer ausbaubarer Speicher mit 2 Veluxfenster aus Holz mit Doppelverglasung.
Untergeschoss : Gewölbekeller mit dem Heizöltank (2500 Liter).

Alle Innentüren sind aus Holz mit einem besonderen Etwas. Der größte Teil der Böden ist aus Holzdielen. Die Fenstern sind aus Holz mit Einzelverglasung und Sprossen, im Erdgeschoss teilweise mit wunderschönen Holzläden aus der damaligen Zeit von innen.

Zusammenstellung des Nebengebäudes :
Eingangsdiele mit kleinem Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, auf der Etage : Küche, Wohnzimmer und Zugang zu zwei Schlafzimmer vom Haupgebäude.
Es ist ein besonders interessantes Haus für alle, die eine Immobilie mit Geschichte, Geist, Größe, viel Charakter und dem gewissen Etwas suchen.

Place Communale 46, Montzen Bleyberg, Belgien
Alain Xhardez
Alain Xhardez (C.I.T.F. Sprl) 087 / 785078 infos@citf.be

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