Eupen

Ob als Ärztehaus, Bürofläche… Stylische und energietechnische Räumlichkeiten auf höchstem Niveau in zentraler Lage.

Nutzfläche: 260 m²
  • Energieklasse:
  • Espec:
  • Etotal:
  • Code (Energieausweis):
  • Jahrgang (Energieausweis):
  • Gültig bis (Energieausweis):

Mitten im Herzen der gleichsam charmanten, wie florierenden Stadt Eupen finden Sie, gelegen in der Bergstraße 35, diese, sowohl optisch als auch energietechnisch ansprechenden, Räumlichkeiten auf einer Gesamtfläche von ca. 260m²vor.

Zur Zeit finden diese Räumlichkeiten Ihren Nutzen als Bürofläche, sind aber gleichsam geeignet für die Realisierung einer Gemeinschaftspraxis oder – Agentur, als Zweigniederlassung für dein Entwicklungsteam oder Sales-Team oder ähnlichem.

Das Hauptaugenmerk ist bei diesem Bau sowohl auf ästhetische sowie energiesparende Maßnahmen gerichtet worden und so ist es nicht weiter verwunderlich, dass der Besucher sich gleich beim Betreten vom Raumklima, aber auch von der Gestaltung her, wohlfühlt.

Die Räumlichkeiten sind in folgende, verschiedene Bereiche eingeteilt:

-Küche und Versammlungsraum inklusive hochwertiger Einbauküche auf Maß, welche in einem Schrank integriert ist.

-Sanitäre Bereiche inklusive separater italienischer Dusche

-Serverraum / Technikraum

-Büroräume in verschiedenen Größen

-Einladender Eingangsbereich mit Glaskuppel

Sämtliche Bereiche sind mit im Boden versenkten Steckdosen, abgehangenen Decken mit einer darunter befindlichen Klimaanlage, über welche sowohl geheizt und gekühlt wird, Sonnenschutzrollos, integrierten LED Lampen, schallmindernden Elementen, hochwertigen Bodenbelägen und nicht zuletzt einem hochmodernen Alarmsystem und integrierten Jalousien , ausgestattet.

Durch die optimierten energietechnischen Vorrichtungen (Wärmetauscher, Heizen und Kühlen mittels der Klimaanlage…) belaufen sich die einzigen Nebenkosten, die des Stroms, über den alles getätigt  wird, auf ca. 700 Euro/Monat.

Ein großer, öffentlicher Parkplatz bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für PKWs.

Bezugsfrei nach Absprache im Frühjahr 2021.

Realisieren Sie in diesen einzigartigen Räumlichkeiten Ihr neues Projekt.

LAGE

Im Herzen des Zentrums

-Sowohl einfach zu Fuß als auch mit dem PKW (öffentlicher Parkplatz) erreichbar

-Restaurants, Cafés, Bäckereien, Verwaltungen, Ministerium… in unmittelbarer Nähe

AUSSTATTUNG:

Neubau

-Energietechnisch höchstes Niveau

-Hochmodernes Alarmsystem

-Hochwertige Bodenbeläge: Fliese, Laminat, Teppich

-Sonnenschutzrollos

-Abgehangene Decken

-Klimaanlage (Kühlen und Heizen)

-Schallisolation

-Integrierte Jalousien

-Integrierte LED Lampen

-Wärmetauscher

-Im Boden versenkte Steckdosen

– Hochwertige, in Schrank integrierte Einbauküche inklusive Elektrogeräte

-Moderne, sanitäre Anlagen

-Italienische Dusche

-Öffentlicher Parkplatz neben dem Gebäude

-Kellerraum (ca. 6m²)

-Glaskuppel im Eingangsbereich

-Einbauschränke optional

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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