Hauset

Zwei Immobilien zum Preis von Einem! Zu sanierendes Bauernhaus und Stallung in direkter Grenzlage zum Aachener Südviertel.

Grundstück: 600 m² Wohnfläche: 200 m² Nutzfläche: 200 m²
  • Energieklasse:
  • Espec: 602  kWh/m2.a
  • Etotal: 134.673  kWh/a
  • Code (Energieausweis): 20160527017363
  • Jahrgang (Energieausweis): 2016
  • Gültig bis (Energieausweis): 27/05/2026

In unmittelbarer Nähe des Grenzüberganges Köpfchen und dem dort beginnenden, sogenannten Aachener Südviertel, Aachenerstraße  249 und 251, können Sie diese Schnäppchen in Form von einem ehemaligen, zu renovierenden Bauernhauses mit angrenzender Stallung zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes entdecken.

Gleich ob Ihnen die Realisation einer Mehrfamilienhauses, das Wiederauflebendes Bauernhauses und daneben die Stallung als modernes Loft vorschwebt – Ihrer Kreativität und Phantasie sind dank der vorhandenen Kapazität keine Grenzen gesetzt.

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 600m² erstrecken sich ungeahnte Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben in einer unschlagbaren Grenznähe D/B.

Mit einer Wohnfläche von ca. knapp über 200m² bei der Zusammenlegung, der ohnehin noch aus alten Zeiten über den Speicher verbundenen Häuser Nummer 249 und 251 lässt sich bereits hier ein erster Wohntraum erfüllen.

Die nebenliegende Stallung ( ca. 200m²)  ermöglicht Liebhabern moderner Architektur die Verwirklichung eines stylischen Lofts.

Unter Umständen schwebt Ihnen noch eine ganz andere Idee vor?

Lassen Sie uns daran teilhaben bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Komplett zu renovieren bzw. zu sanieren

Lage

 

-Grenzlage B/D

-Unmittelbar neben dem Aachener Südviertel

-Einkaufszentren dies- und jenseits der Grenze in ca. 1km

-Busanbindung vor der Haustüre

-Naturverbundene Lage an Wiesen und dem Aachener Wald

-Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen dies- und jenseits der Grenze

-Restaurants dies- und jenseits der Grenze in wenigen Autominuten erreichbar

Bruno Creutz
Bruno Creutz (Euroimmo) 0471 / 391287 info@euroimmo.net

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