Freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmer und schönem Garten in Emmels
- Energieklasse:
- Espec: 298 kWh/m2.a
- Etotal: 87.789 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20250318018175
- Jahrgang (Energieausweis): 2025-03-18
- Gültig bis (Energieausweis):
Freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmer und schönem Garten in Emmels zu verkaufen.
Dieses Haus aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 679 m² in einer ruhigen, grenznahen Wohngegend von Emmels.
Highlights der Immobilie:
Helle und großzügige Räume mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen
Wohnzimmer mit offenem Kaminofen
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Direktzugang zum Garten über die Terrasse
Große Garage
Gepflegte Außenanlagen mit Vorgarten und schönem Ausblick ins Grüne
Zustand und Modernisierung:
Das Haus ist in einem soliden Zustand, jedoch sind Renovierungsarbeiten notwendig, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen. Ideal für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe mit Sinn für Gestaltung.
Der Bungalow setzt sich wie folgt zusammen :
Kellergeschoss : Garage (32,0 m²) – Technikraum (15,52 m²) – Flur (6,60 m²) – 3 Keller (18,02 m² & 28,87 m² & 15,14 m²) – Toilette (1,26 m²)
Erdgeschoss : Eingang (20,20 m²) – Wohnzimmer (29,56 m²) – Küche (15,94 m²) – Abstellraum (2,97 m²) – 3 Schlafzimmer (15,33 m² & 15,22m² & 13,79 m²) – Badezimmer (6,20 m²)
Erste Etage : Speicher (48 m²)
Lage:
Die Immobilie liegt in Emmels mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen unser Immobilienmakler Kevin Dederichs unter Tel.: 32 80 60 50 20 gerne zur Verfügung.
