Einfamilienhaus mit Potenzial und Weitblick

Dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren in Eynatten bietet eine gesunde Bausubstanz und großzügige Flächen. Das Grundstück von ca. 766m² besticht durch die praktische Verkehrsanbindung und ist dennoch ruhig gelegen mit schönem Blick ins Grüne. Mit der notwendigen Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme gestalten. Auf einer Wohnfläche von rund 150 m² verteilen sich die vielseitig nutzbaren Räume. Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen großen Keller sowie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das im Jahr 2015 modernisierte Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine, funktionelle Küche sowie der Zugang zum Balkon mit einer älteren, aber praktischen Überdachung, der einen wunderbaren Ausblick in die Landschaft eröffnet. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und zwei Speicher zur Verfügung, die durch den Einbau von Gauben (nach erforderlicher Genehmigung) noch deutlich aufgewertet und zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden können.
Die Haustechnik umfasst eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019, wobei noch die alten Heizkörper vorhanden sind. Das Dach wurde ebenfalls vor einigen Jahren überarbeitet und isoliert, jedoch nicht erneuert. Die Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard und sollte angepasst werden. Der Energieausweis weist die Klasse D aus.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und kreative Gestaltungsideen. Wer auf der Suche nach einem Haus ist, das nach einer Auffrischung ein wahres Schmuckstück werden kann, findet hier die passende Gelegenheit.