Zukunftssicher wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten – mitten in St. Vith.
- Energieklasse:
- Espec: -39 kWh/m2.a
- Etotal: -3.663 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20250411500594
- Jahrgang (Energieausweis): 2025
- Gültig bis (Energieausweis): 2035
* Wohnen mit Zukunft – A++ Neubauwohnung mit minimalen Energiekosten !
* Nie wieder hohe Heizkosten – moderne Eigentumswohnung im Herzen von St. Vith !
* Heute investieren, morgen sparen – energieeffizientes Zuhause in Bestlage !
Ihr Zuhause für die nächsten Jahrzehnte.
Diese moderne Eigentumswohnung im Zentrum von St. Vith verbindet zeitlose Architektur mit zukunftssicherer Technik.
Mit einer Energieklasse A++, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel – sondern auch mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten.
Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Sicherheit, Planbarkeit und Lebensqualität.
Was diese Wohnung besonders macht:
✔Energieklasse A++ – vorbereitet auf die Anforderungen von morgen;
✔ Wärmepumpe & Photovoltaik – unabhängiger von steigenden Energiepreisen;
✔ Angenehme Fußbodenheizung;
✔ Hochwertige, moderne Ausstattung;
✔ Zentrale Lage – alles fußläufig erreichbar;
✔ Ideal für Paare, junge Familien oder als Alterswohnsitz.
Der entscheidende Vorteil: laufende Kosten.
Während viele Bestandswohnungen in Zukunft energetisch aufwendig saniert werden müssen, wohnen Sie hier bereits auf dem neuesten Stand.
Das bedeutet für Sie: langfristig niedrigere Energiekosten, keine kurzfristigen Sanierungspflichten, hohe Wertstabilität.
Zentrale Lage in St. Vith – kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Schulen und Infrastruktur.
Modernes Wohnen mit urbanem Komfort in einer lebenswerten Kleinstadt.
Ideal für :
• Paare und Singles mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit
• Berufstätige, die zentral wohnen möchten
• Käufer, die bewusst in Energieeffizienz investieren
• Menschen, die heute schon an morgen denken
Geschätzte monatliche Heizkosten: nahezu null, abhängig von den jährlichen Sonnenstunden (vergleichbare Bestandswohnung (EPC D) haben Energiekosten von 150-275 € monatlich).
PEB : A++ (-39 kWh/m².an) – n° PEB : 20250411500594
Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf eines Garagenstellplatzes für 15.000€.
Kaufpreis: 349.000 € zzgl. Nebenkosten.
