Vierfassadenhaus in sehr gutem Zustand

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Rue de l’Invasion 62 in Membach (Gemeinde Baelen), in unmittelbarer Nähe von Eupen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 140m² und einem Grundstück von rund 800m² überzeugt das Haus durch seine Helligkeit und die gute Raumaufteilung.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
– Erdgeschoss: Eingangsbereich, offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum und separates WC.
– Obergeschoss: Geräumiger Flur, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Ankleidebereich) sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum isolierten Dachboden.
Eine 40m² große Garage ergänzt das Angebot. Mit einer Tiefe von 14,8 Metern lassen sich hier problemlos mehrere Fahrzeuge abstellen. Die 2022 erneuerte Einfahrt bietet zudem zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Das Haus liegt etwa 20 Meter von der Straße zurückversetzt und verfügt über einen Garten sowohl vorne, als auch hinten.
Im Erdgeschoss ist die Immobilie mit Holzrahmenfenstern und Doppelverglasung ausgestattet, im Obergeschoss mit Dreifachverglasung und Velux-Dachfenstern. Eine Alarmanlage sorgt außerdem für Sicherheit.
Unter dem gesamten Erdgeschoss (außer unter der Garage) befindet sich ein luftdurchlässiger Hohlraum.
Die Grundstücksfläche kann geringfügig von der angegebenen Fläche abweichen. Ein Landvermesser ist derzeit mit der Ausmessung beauftragt.