Solide Kapitalanlage oder neues Zuhause? Gepflegte Stadtwohnung mit Balkon und Garage
- Energieklasse:
- Espec: 98 kWh/m2.a
- Etotal: 9.672 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20251013030113
- Jahrgang (Energieausweis): 2025-10-13
- Gültig bis (Energieausweis):
Sie möchten in eine Immobilie investieren oder suchen eine gepflegte Stadtwohnung für den Eigenbedarf?
Dann wird Sie dieses attraktive Angebot begeistern.
Wohnen in Eupen bedeutet, das Leben in einer charmanten Genießer-Stadt mit grüner Umgebung zu genießen – und zugleich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu haben. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich am Kaperberg 15 diese gepflegte Stadtwohnung im dritten Obergeschoss (hinten links) der „Residenz Fabiola“.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug. Auf rund 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles, freundliches Ambiente, das Sie bereits beim Eintreten mit einem warmen Gefühl von Geborgenheit empfängt.
Der geflieste Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank führt Sie in den großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der pflegeleichte Laminatboden verleiht dem Raum Wärme und Behaglichkeit.
Die separate Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und ist mit einer modernen Einbauküche sowie einem Linoleumboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Glasbalustrade und einem freien Blick auf die umliegenden Gärten und Grünflächen. Dank der Südwestlage genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit schöner Aussicht oder verbringen entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zwei helle Schlafzimmer mit warmem Laminatboden bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das hell geflieste Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet der private Kellerraum, während Ihr Fahrzeug in der Garage sicher untergebracht ist.
Auf Wunsch kann eine zweite Garage separat erworben werden.
Technisch überzeugt die Wohnung durch eine Gasheizung und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem, bezugsfertigem Zustand – ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Ausstattung und zentraler, dennoch ruhiger Lage im Herzen von Eupen sorgt dafür, dass Sie sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen – oder das Objekt unkompliziert und attraktiv vermieten können.
