Charaktervolles Wohnhaus mit zwei Einheiten

Dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage am Plei in Raeren, unmittelbar an einem charmanten kleinen Platz, der dem Gebäude eine besonders einladende Außenwirkung verleiht. Die Fassade der Haushälfte ist optisch ansprechend und verleiht dem Objekt trotz seines Renovierungsbedarfs einen gewissen Charakter. Das Haus selbst verfügt über ca. 180m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von etwa 81m²; zusätzlich stehen ca. 80m² Nutzfläche im Speicher und im Keller zur Verfügung.

Im Inneren befindet sich das Gebäude allerdings in einem zu modernisierenden Zustand. Bis auf die etwa 10 Jahre alte Ölheizung müssten Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, darunter Fenster, Elektrik, Sanitär, Böden und Innenausbau. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die obere Etage war zusammen mit dem Dachgeschoss ehemals als Duplex-Wohnung genutzt und eignet sich hervorragend dafür, nach einem Umbau als großzügige Einheit neu entwickelt zu werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit rund 80 m², die aktuell monatlich 480€ Kaltmiete einbringt. Sie entspricht dem allgemeinen Standard des Hauses und besitzt eine Besonderheit in der Aufteilung, die eventuell angepasst werden müsste, insofern es weiter als Mehrparteienhaus genutzt wird: Das Schlafzimmer und der restliche Wohnbereich sind über einen gemeinschaftlich genutzten Flur verbunden.

Ergänzend zum Wohnhaus besteht die Möglichkeit, ein separates, nicht verbundenes Grundstück in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Dieses Grundstück umfasst 166m² und bietet zwei Garagen sowie eine Gartenfläche. Der Kaufpreis für diesen Garten und die Garagen liegt bei 25.000 €.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, eine umfassende Renovierung durchzuführen, um aus dem bestehenden Gebäude ein modernes, individuelles Zuhause oder Investitionsobjekt zu gestalten.