Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick

Das Einfamilienhaus in der Hochstraße von Kettenis befindet sich in einer absoluten Toplage und überzeugt durch eine außergewöhnlich ruhige Umgebung sowie eine dauerhaft unverbaubare, freie Sicht über weitläufige Wiesen. Die Straße ist wenig befahren und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.591 m² ist als Agrarland ausgewiesen und garantiert durch seine Unverbaubarkeit langfristig den freien Blick und den offenen Charakter der Lage.
Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersentsprechenden Zustand. Wesentlichen Elemente wie Strominstallation, Fenster, Dach, Heizung, Bäder und Küche sind original oder aus dem Baujahr und somit rund 60 Jahre alt. Die Immobilie wurde stets gut unterhalten, bietet jedoch erhebliches Potenzial für eine umfassende Modernisierung, wodurch sich der Wohnkomfort deutlich steigern lässt.
Im Erdgeschoss empfängt eine große Eingangshalle, von der aus sich die Wohnbereiche erschließen. Auf der rechten Seite liegen das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche, welche sich bei Bedarf zu einem großzügigen, offenen L-förmigen Wohn- und Essbereich zusammenlegen lassen. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, zwischen denen ein gemeinsames Badezimmer angeordnet ist. Diese Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Familien oder für eine flexible Nutzung mit Gäste- oder Arbeitszimmern.
Das Obergeschoss besteht aus einer Speicherfläche sowie einem großen Schlafzimmer mit Bad. Auch dieser Bereich ist modernisierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung zeitgemäß anzupassen oder zu erweitern.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und ausreichend Stauraum, eine Waschküche, ein Heizungskeller mit einer Ölheizung, ein Trockenkeller sowie zwei weitere Kellerräume, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Technikräume nutzen lassen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m², ergänzt durch rund 200 m² Nebenflächen. In Kombination mit dem außergewöhnlich großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der erstklassigen Lage, der soliden Bausubstanz und des unverbaubaren Grundstücks handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in Kettenis, ideal für Käufer, die Ruhe, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial schätzen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.