Polyvalent nutzbare Büro- und Geschäftsfläche

An einer Hauptverkehrsstraße, strategisch sehr gut gelegen, befindet sich diese gut unterhaltene, polyvalente Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche 40m² Bürofläche auf der ersten Etage.

Diese Geschäftsfläche eignet sich zum Unterhalt eines Gewerbes mit viel Publikumsverkehr und hat durch die Ecklage an der viel befahrenen Verkehrsstraße eine sehr gute Sichtbarkeit. Ebenfalls wäre die Nutzung für den etwas diskreteren Betrieb einer Praxis, eines Anwalts- oder Notarbüros, usw… sehr gut geeignet. Durchaus denkbar wäre die Nutzung durch eine Verwaltung mit öffentlich zugänglichen Schaltern.

Das Erdgeschoss, welches über 3 verschiedene Eingänge zugänglich ist, bietet insgesamt ca. 100m² Gesamtfläche und ist in verschiedene Räume unterteilt. Die 40m² im Obergeschoss eignen sich als zusätzliche Bürofläche. Die sanitären Anlage mit 2 Toiletten sind neu. Parkplätze hinter der Immobilie stehen dem Mieter zur Verfügung.

Ein Speicherboden steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das Ortszentrum von Welkenraedt ebenfalls.

Kaltmiete für das Erdgeschoss von ca. 100m²: 1.700 €/Monat
Zusätzliche Kaltmiete für die 1.Etage von ca. 40m²: 200€/Monat

Verfügbar: sofort