Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt
- Energieklasse:
- Espec: 276 kWh/m2.a
- Etotal: 40.410 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20260116002759
- Jahrgang (Energieausweis): 2026
- Gültig bis (Energieausweis): 2036
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Toplage am Marktplatz von Eupen, mitten im Herzen der Stadt. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 60 m² Geschäftsfläche und überzeugt durch einen großzügigen Lichteinfall dank der großen Schaufensterfront. Im hinteren Bereich befindet sich ein WC und weiterer Raum, welcher mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet ist. Zur Geschäftsfläche gehört zudem ein direkter Zugang zum Keller, der aus drei praktischen Räumen besteht und ausreichend Stauraum bietet.
Über der Gewerbeeinheit befindet sich eine Duplexwohnung mit separatem Eingang und eigenem Treppenaufgang, welcher bei Bedarf auch wieder zur Geschäftsfläche hin geöffnet werden kann. Auf der ersten Etage liegen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates WC sowie die Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Die zweite Etage verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet der Speicher weiteren Stauraum.
Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten kann hier eine attraktive und großzügige Wohnung mit viel Potenzial entstehen, die Wohnen und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.
