Eupen
Sonniges, komplett renoviertes Reihenhaus mit Garten, Terrasse & Balkon – Top-Lage
465.000€
ID-2134839
Zum Verkauf
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Grundstück: 302 m²
Wohnfläche: 167 m²
Parkplätze: 2
Heizung: Gasheizung von 2016 – Jährlich gewartet
Baujahr: 1952 – Kernsanierung 2016, Renovierungen 2020-2024
- Energieklasse:
- Espec: 206 kWh/m2.a
- Etotal: 29.290 kWh/a
- Code (Energieausweis): 2026020632521
- Jahrgang (Energieausweis): 2026
- Gültig bis (Energieausweis): 2036
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort, außergewöhnliche Helligkeit und eine vollständige Renovierung. Dank der in den letzten Jahren durchgeführten Arbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem einwandfreien technischen und ästhetischen Zustand – ideal für eine Familie oder ein Paar, das ohne Renovierungsarbeiten einziehen möchte.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Garage
- Waschküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Zugang zur 15 m² großen Terrasse
Obergeschoss
- Offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
- Zugang zum 15 m² großen Südbalkon
- Schlafzimmer
- Dressing
- Badezimmer mit Dusche und WC
Die Südausrichtung sorgt für besonders helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.
Außenbereich
- 302 m² Grundstück
- 130 m² Garten mit Rasenfläche und Gemüsebeeten
- Terrasse (15 m²)
- Balkon (15 m²)
- Zwei Außenstellplätze
- Außenanlage neu gestaltet im Jahr 2020
Ausstattung & Technik
- Gasheizung
- Regenwasserzisterne
- Elektrische Anlage konform
- Anschluss an Wasser, Gas und Kanalisation
- Energiezertifikat PEB C
Renovierungen
- Kernsanierung 2016
- Außenanlagen 2020
- Dach erneuert und isoliert sowie Fassade renoviert 2023
Lage
Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahnhof, Stadtzentrum und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie verbindet zentrale Lage mit angenehmer Wohnqualität.
Aachener Straße 113, 4701 Eupen, Belgien