Praktische Bürofläche in top Lage (3. Etage)

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Etagen und wurde kürzlich umfassend renoviert. Dabei wurde die Fassade neugestaltet, eine Wärmedämmung angebracht und der Eingangsbereich im Erdgeschoss vollständig neu ausgestattet. Ein professioneller und zeitgemäßer Auftritt ist somit garantiert!
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine repräsentative, moderne Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Erreichbarkeit. Direkt an der Autobahnausfahrt Nr. 38 der E40 gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Lage für Unternehmen, die auf gute überregionale Anbindung angewiesen sind. Auch das Stadtzentrum von Eupen sowie zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Vermietung stehen aktuell drei Flächen. Im dritten Obergeschoss (Aufzug vorhanden) steht eine rechteckige Fläche mit ca. 343m² zur Verfügung.
Alle Räume bieten Dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht und lassen sich flexibel an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Sowohl die Nutzung als offene Bürostrukturen als auch die Abtrennung zu Einzelbüros ist problemlos umsetzbar. Genaue Änderungswünsche können gerne bei einem persönlichen Termin besprochen werden.

Zahlreiche Parkplätze stehen am Gebäude zur Verfügung. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 40€.
Die allgemeinen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 33€/m² pro Jahr (Gemeinschaftskosten, Strom in den Gemeinschaftsbereichen und für die Aufzüge, Pflege der Außenanlagen,…)
Der Kataster liegt bei 24€/m² pro Jahr und wird vom Mieter getragen.