Modernes Einfamilienhaus mit Garten

Modernes Dreifassadenhaus aus rotem Ziegelstein gebaut, komplett ausgestattet, das neue Zuhause für eine ganze Familie!
Die Grundstücksfläche beträgt 266m². Durch die strategisch günstige Lage ist das Ortszentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke und Bäckerei sowie Kindergarten und Primarschule. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Eupen, hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Metzgereien, Banken, usw….
Die Autobahn liegt nur 5 Fahrminuten vom Haus entfernt. Attraktive Städte wie Eupen, Lüttich, Maastricht usw. sowie auch das Zentrum von Aachen sind gut und schnell erreichbar. Die deutsch-belgische Grenze liegt lediglich 5 km entfernt.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze für ihre Fahrzeuge. Von der Eingangsdiele aus, wo sich Garderobenecke und Gäste-WC befinden, gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter, moderner Einbauküche inklusiv Insel und Esstheke. Zwei große Fensterelemente lassen den Wohn- Essraum hell wirken und bieten direkten Zugang zur Terrasse und einem kleinen privaten Garten. Vom Wohnraum aus führt eine offene Treppe zur ersten Etage. Diese ist wie folgt aufgeteilt: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büroraum oder Dressing sowie 1 Badezimmer ausgestattet mit italienischer Duschtasse, Doppelwaschbecken, WC und Badmöbel. Zusätzlichen Wohnraum bietet die gesamte Fläche unter dem Dach, die man bequem über eine vollwertige Treppe von der ersten Etage aus erreicht. Die Decken und Wände dieses Dachbereichs sind verputzt, gestrichen, der Boden gefliest und der Raum gut belichtet.
Direkt neben dem Haus gibt es einen Abstellraum für Rasenmäher, Fahrräder, Kinderwagen, und der Gleichen…

Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Bodenheizung im Erdgeschoss und auf der 1.Etage
– alle Böden sind gefliest sowie beide Treppen
– Decken und Wände sind verputzt und weiß gestrichen
– Bodenbeläge in den Schlafräumen: Laminat
– integrierte Deckenleuchten sowie Lampen
– Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– PVC Fenster mit Dreifachverglasung
– Regenwassernutzung

Monatliche Kaltmiete: 1.500 €
Kaution: 2 Monatsmieten

Bezugsfertig ab: 01.07.2026