Mehrparteienhaus mit 3 Einheiten
- Energieklasse:
- Espec: 159 kWh/m2.a
- Etotal: 7.579 kWh/a
- Code (Energieausweis): 20261103041182
- Jahrgang (Energieausweis): 2026
- Gültig bis (Energieausweis): 2036
Dieses Renditeobjekt liegt in Welkenraedt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, des Bahnhofs und der Buslinien, und bietet eine attraktive Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, die derzeit vollständig vermietet sind und dem zukünftigen Eigentümer somit unmittelbare Mieteinnahmen ermöglichen.
Jede Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über getrennte Gas- und Stromzähler. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert und gedämmt, und die Elektroinstallation entspricht den geltenden Vorschriften.
Dank der guten Lage und der Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Das benachbarte Haus kann ebenfalls erworben werden; beide Gebäude können zusammen verkauft werden.
Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.200 €.
